Landkreis Emsland, Niedersachsen

Grundsteuer-Hebesatz Lengerich (Emsland)

Grundsteuer B 2025 289 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 289,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze im Landkreis Emsland (Ø 239,2 %).

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Lengerich im Vergleich

Lengerich (Gemeinde, 2.857 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 289 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 0 mehr und 5 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Gersten (180 %, 3,2 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 144,50 € im Jahr, bei 150 € 433,50 €.

In Niedersachsen

Platz 413 der höchsten

unter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 15,8 Prozentpunkte unter Ø

Lengerich289 %

Ø Niedersachsen304,8 %

Im Landkreis Emsland

Ø 239,2 %

54 Gemeinden mit Meldung, 141 % bis 410 %

▲ 49,8 Prozentpunkte über Ø

Lengerich289 %

Ø Kreis239,2 %

Grundsteuer A

360 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 303 von 939

Gewerbesteuer

360 %

Rang 112 von 939

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Lengerich (Zensus 2022)

Grundsteuer in Lengerich berechnen

Grundsteuermessbetrag

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Grundsteuerwert laut Bescheid

Steht im Wertbescheid.

Art des Grundstücks

Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.

Grundstücksfläche

Bei Wohnungen Ihr Anteil.

Wohnfläche

Ohne Keller, Balkon halb.

Nutzfläche (kein Wohnen)

Laden, Büro.

Bodenrichtwert

Im Portal BORIS.

Ø Bodenrichtwert der Gemeinde

Steht im Messbescheid.

Wohnlage (Hamburg)

Laut Wohnlagenverzeichnis.

Überwiegend Wohnzwecke

Baudenkmal

Geförderter Wohnraum (sozialer Wohnungsbau)

Hebesatz der Gemeinde

Amtlicher Wert, vorbelegt.

Steuerart

B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.

Rechenweg anzeigenausblenden

Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?

Hebesatz: Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag: Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang: Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)

Jahr	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
2022	320 %	320 %	320 %
2023	360 %	360 %	360 %
2024	360 %	360 %	360 %
2025	289 %	–	–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

Gemeinde	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
Lengerichdiese Gemeinde	289 %	360 %	360 %
Handrup2,9 km	205 %	360 %	360 %
Gersten3,2 km	180 %	360 %	360 %
Langen4,5 km	222 %	360 %	360 %
Andervenne5,6 km	–	360 %	360 %
Wettrup5,9 km	239 %	360 %	360 %
Thuine6,7 km	–	360 %	360 %
Freren7,5 km	–	360 %	360 %
Bawinkel9,7 km	266 %	360 %	360 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Emsland

Mieten, Eigentum und Heizung in Lengerich (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Lengerich gab es damals 1.224 Wohnungen.

Miete im Bestand4,77 €je m² nettokalt, 19 % weniger als im Landkreis Emsland

Eigentümerquote63 %selbst bewohnt (Landkreis Emsland 62 %)

Häufigste HeizungGas62 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Lengerich

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Lengerich

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Lengerich?

Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 289 % sind es 231,20 € im Jahr, also 57,80 € je Vierteljahr.

Wie hoch ist die Miete in Lengerich?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Lengerich am Stichtag 15.05.2022 bei 4,77 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Lengerich.

Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Lengerich?

Der Hebesatz liegt bei 360 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.473 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf Mieter Gewerbesteuer Kaufnebenkosten Heizkosten Balkonkraftwerk Wärmepumpen-Förderung

Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.