Landkreis Emsland, Niedersachsen

Grundsteuer-Hebesatz Freren

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 360 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Freren im Vergleich

Für Freren (4.892 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 360 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Niedersachsen

Ø 304,8 %

Landesmittel 2025 aus 843 Gemeinden. Für Freren gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Emsland

Ø 239,2 %

54 Gemeinden mit Meldung, 141 % bis 410 %

Grundsteuer A

360 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 303 von 939

Gewerbesteuer

360 %

Rang 112 von 939

Gewerbesteuer in Freren: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Freren (Zensus 2022)

Grundsteuer in Freren berechnen

Grundsteuermessbetrag

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Grundsteuerwert laut Bescheid

Steht im Wertbescheid.

Art des Grundstücks

Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.

Grundstücksfläche

Bei Wohnungen Ihr Anteil.

Wohnfläche

Ohne Keller, Balkon halb.

Nutzfläche (kein Wohnen)

Laden, Büro.

Bodenrichtwert

Im Portal BORIS.

Ø Bodenrichtwert der Gemeinde

Steht im Messbescheid.

Wohnlage (Hamburg)

Laut Wohnlagenverzeichnis.

Überwiegend Wohnzwecke

Baudenkmal

Geförderter Wohnraum (sozialer Wohnungsbau)

Hebesatz der Gemeinde

Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:

Steuerart

B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.

Rechenweg anzeigenausblenden

Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?

Hebesatz: Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag: Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang: Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)

Jahr	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
2022	360 %	360 %	360 %
2023	360 %	360 %	360 %
2024	360 %	360 %	360 %
2025	–	–	–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

Gemeinde	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
Frerendiese Gemeinde	–	360 %	360 %
Andervenne3,1 km	–	360 %	360 %
Thuine3,9 km	–	360 %	360 %
Messingen6,1 km	–	360 %	360 %
Beesten6,5 km	–	360 %	360 %
Lengerich7,5 km	289 %	360 %	360 %
Langen7,9 km	222 %	360 %	360 %
Handrup9,0 km	205 %	360 %	360 %
Schapen9,3 km	280 %	280 %	365 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Emsland

Mieten, Eigentum und Heizung in Freren (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Freren gab es damals 2.238 Wohnungen.

Miete im Bestand4,82 €je m² nettokalt, 18 % weniger als im Landkreis Emsland

Eigentümerquote57 %selbst bewohnt (Landkreis Emsland 62 %)

Häufigste HeizungGas67 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Freren

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Freren

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Freren?

Die amtliche Statistik enthält für Freren keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Freren?

Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.

Wie hoch ist die Miete in Freren?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Freren am Stichtag 15.05.2022 bei 4,82 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Freren.

Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Freren?

Der Hebesatz liegt bei 360 % (Stand 31.12.2024). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Freren.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf Mieter Gewerbesteuer Kaufnebenkosten Heizkosten Balkonkraftwerk Wärmepumpen-Förderung

Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.