Landkreis Emsland, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Freren

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Freren gab es damals 2.238 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,82 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 18 % weniger als im Landkreis Emsland und 27 % weniger als in Niedersachsen.

Freren4,82 €

Landkreis5,89 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Emsland: Platz 21 von 59 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Niedersachsen: Platz 222 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote57 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Emsland 62 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche127 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Emsland 124 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand2,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Emsland 2,7 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Landkreis Emsland 90 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas67 %

Heizöl22 %

Wärmepumpe4 %

Holz, Pellets3 %

Fernwärme3 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

45 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Emsland 47 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 13 %
1950 bis 1989 42 %
ab 1990 45 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Frerendiese Gemeinde	4,82 €	57 %
Andervenne3,1 km	4,30 €	87 %
Thuine3,9 km	5,46 €	68 %
Messingen6,1 km	5,00 €	81 %
Beesten6,5 km	4,56 €	78 %
Lengerich7,5 km	4,77 €	63 %
Langen7,9 km	5,17 €	77 %
Handrup9,0 km	4,18 €	86 %
Schapen9,3 km	4,99 €	70 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Emsland

Fragen zu Miete und Wohnen in Freren

Wie hoch ist die Miete in Freren?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Freren am Stichtag 15.05.2022 bei 4,82 € je m². Das ist 18 % weniger als im Landkreis Emsland (5,89 €) und 27 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Freren bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 57 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Emsland 62 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Freren geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Freren leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,6 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Emsland 2,7 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in FrerenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.