Landkreis Emsland, Niedersachsen

Grundsteuer-Hebesatz Wettrup

Grundsteuer B 2025 239 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 239,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Emsland (Ø 239,2 %).

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Wettrup im Vergleich

Wettrup (Gemeinde, 531 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 239 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 4 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Gersten (180 %, 7,1 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 119,50 € im Jahr, bei 150 € 358,50 €.

In Niedersachsen

Platz 256 der niedrigsten

unter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 65,8 Prozentpunkte unter Ø

Wettrup239 %

Ø Niedersachsen304,8 %

Im Landkreis Emsland

Ø 239,2 %

54 Gemeinden mit Meldung, 141 % bis 410 %

▼ 0,2 Prozentpunkte unter Ø

Wettrup239 %

Ø Kreis239,2 %

Grundsteuer A

360 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 303 von 939

Gewerbesteuer

360 %

Rang 112 von 939

Berechnen

Weiter unten: Eigentum und Heizung in Wettrup (Zensus 2022)

Grundsteuer in Wettrup berechnen

Grundsteuermessbetrag

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Grundsteuerwert laut Bescheid

Steht im Wertbescheid.

Art des Grundstücks

Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.

Grundstücksfläche

Bei Wohnungen Ihr Anteil.

Wohnfläche

Ohne Keller, Balkon halb.

Nutzfläche (kein Wohnen)

Laden, Büro.

Bodenrichtwert

Im Portal BORIS.

Ø Bodenrichtwert der Gemeinde

Steht im Messbescheid.

Wohnlage (Hamburg)

Laut Wohnlagenverzeichnis.

Überwiegend Wohnzwecke

Baudenkmal

Geförderter Wohnraum (sozialer Wohnungsbau)

Hebesatz der Gemeinde

Amtlicher Wert, vorbelegt.

Steuerart

B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.

Rechenweg anzeigenausblenden

Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?

Hebesatz: Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag: Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang: Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)

Jahr	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
2022	320 %	320 %	320 %
2023	360 %	360 %	360 %
2024	360 %	360 %	360 %
2025	239 %	–	–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

Gemeinde	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
Wettrupdiese Gemeinde	239 %	360 %	360 %
Handrup3,2 km	205 %	360 %	360 %
Lengerich5,9 km	289 %	360 %	360 %
Dohren6,3 km	280 %	280 %	350 %
Gersten7,1 km	180 %	360 %	360 %
Andervenne9,1 km	–	360 %	360 %
Fürstenau9,6 km	300 %	360 %	360 %
Bippen9,7 km	230 %	360 %	360 %
Langen10,2 km	222 %	360 %	360 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Emsland

Eigentum und Heizung in Wettrup (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Wettrup gab es damals 211 Wohnungen.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote93 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Emsland 62 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche158 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Emsland 124 m², Niedersachsen 104 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Landkreis Emsland 90 % und in Niedersachsen 86 %.

Heizöl48 %

Gas34 %

Holz, Pellets6 %

Wärmepumpe6 %

Strom3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

36 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Emsland 47 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 19 %
1950 bis 1989 45 %
ab 1990 36 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Wettrup

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Wettrup?

Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 239 % sind es 191,20 € im Jahr, also 47,80 € je Vierteljahr.

Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Wettrup?

Der Hebesatz liegt bei 360 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.473 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf Mieter Gewerbesteuer Kaufnebenkosten Heizkosten Balkonkraftwerk Wärmepumpen-Förderung

Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.