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Landkreis Emsland, Niedersachsen

Grundsteuer-Hebesatz Bawinkel

Grundsteuer B 2025 266 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 266,00 € im Jahr

Eher hoch im Landkreis Emsland (Ø 239,2 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Bawinkel im Vergleich

Bawinkel (Gemeinde, 2.707 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 266 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 3 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Gersten (180 %, 6,5 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 133,00 € im Jahr, bei 150 € 399,00 €.

In Niedersachsen

Platz 345 der niedrigsten

unter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 38,8 Prozentpunkte unter Ø
Bawinkel266 %
Ø Niedersachsen304,8 %

Im Landkreis Emsland

Ø 239,2 %

54 Gemeinden mit Meldung, 141 % bis 410 %

▲ 26,8 Prozentpunkte über Ø
Bawinkel266 %
Ø Kreis239,2 %

Grundsteuer A

360 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 303 von 939

Gewerbesteuer

360 %

Rang 112 von 939

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Bawinkel (Zensus 2022)

Grundsteuer in Bawinkel berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

320 %2022360 %2023360 %2024266 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022320 %320 %320 %
2023360 %360 %360 %
2024360 %360 %360 %
2025266 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Bawinkeldiese Gemeinde266 %360 %360 %
Gersten6,5 km180 %360 %360 %
Langen7,6 km222 %360 %360 %
Haselünne9,6 km320 %410 %350 %
Lengerich9,7 km289 %360 %360 %
Geeste9,8 km320 %380 %350 %
Lingen (Ems)10,8 km410 %*410 %*395 %*
Handrup11,4 km205 %360 %360 %
Thuine12,5 km–360 %360 %

*: Angabe der Stadt (Satzung), nicht aus der amtlichen Statistik; Quelle auf der Seite der Gemeinde.

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Emsland

Mieten, Eigentum und Heizung in Bawinkel (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bawinkel gab es damals 1.131 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,43 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % weniger als im Landkreis Emsland und 17 % weniger als in Niedersachsen.

Bawinkel5,43 €
Landkreis5,89 €
Niedersachsen6,56 €

Rang 464 von 935 Gemeinden in Niedersachsen, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote70 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Emsland 62 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche135 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Emsland 124 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Emsland 2,7 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 86 % der Wohnungen, im Landkreis Emsland 90 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas66 %
Heizöl21 %
Wärmepumpe6 %
Fernwärme4 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

53 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Emsland 47 % und in Niedersachsen 28 %.

  • vor 1950 6 %
  • 1950 bis 1989 41 %
  • ab 1990 53 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Bawinkel

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Bawinkel?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 266 % sind es 212,80 € im Jahr, also 53,20 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Bawinkel?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bawinkel am Stichtag 15.05.2022 bei 5,43 € je m². Das ist 8 % weniger als im Landkreis Emsland (5,89 €) und 17 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Bawinkel?
Der Hebesatz liegt bei 360 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.473 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.