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Landkreis Augsburg, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Zusmarshausen

Grundsteuer B 2025 261 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 261,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Augsburg (Ø 269,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Zusmarshausen im Vergleich

Zusmarshausen (Markt, 6.661 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 261 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 1 mehr und 7 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Altenmünster (150 %, 7,4 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 130,50 € im Jahr, bei 150 € 391,50 €.

In Bayern

Platz 596 der höchsten

unter 1.549 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 3,2 Prozentpunkte über Ø
Zusmarshausen261 %
Ø Bayern257,8 %

Im Landkreis Augsburg

Ø 269,3 %

40 Gemeinden mit Meldung, 150 % bis 445 %

▼ 8,3 Prozentpunkte unter Ø
Zusmarshausen261 %
Ø Kreis269,3 %

Grundsteuer A

395 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.571 von 2.056

Gewerbesteuer

345 %

Rang 962 von 2.056

Gewerbesteuer in Zusmarshausen: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Zusmarshausen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Zusmarshausen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

345 %2022345 %2023395 %2024261 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022345 %345 %345 %
2023345 %345 %345 %
2024395 %395 %345 %
2025261 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Zusmarshausendiese Gemeinde261 %395 %345 %
Dinkelscherben5,7 km295 %595 %360 %
Horgau6,5 km260 %260 %345 %
Landensberg6,7 km160 %360 %310 %
Altenmünster7,4 km150 %310 %350 %
Welden8,0 km230 %420 %360 %
Bonstetten9,3 km200 %310 %330 %
Adelsried9,5 km250 %560 %345 %
Kutzenhausen9,6 km240 %240 %330 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Augsburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Zusmarshausen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Zusmarshausen gab es damals 2.891 Wohnungen.

Miete im Bestand6,54 €je m² nettokalt, 13 % weniger als im Landkreis Augsburg
Eigentümerquote65 %selbst bewohnt (Landkreis Augsburg 60 %)
Häufigste HeizungGas42 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Zusmarshausen

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Zusmarshausen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Zusmarshausen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 261 % sind es 208,80 € im Jahr, also 52,20 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Zusmarshausen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Zusmarshausen am Stichtag 15.05.2022 bei 6,54 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Zusmarshausen.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Zusmarshausen?
Der Hebesatz liegt bei 345 % (Stand 31.12.2024). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Zusmarshausen.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.