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Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Züsow

Grundsteuer B 2025 399 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 399,00 € im Jahr

Eher hoch im Landkreis Nordwestmecklenburg (Ø 349,9 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Züsow im Vergleich

Züsow (Gemeinde, 293 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 399 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 1 mehr und 4 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Zurow (223 %, 7,6 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 199,50 € im Jahr, bei 150 € 598,50 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 258 der höchsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 7,7 Prozentpunkte über Ø
Züsow399 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Nordwestmecklenburg

Ø 349,9 %

60 Gemeinden mit Meldung, 187 % bis 585 %

▲ 49,1 Prozentpunkte über Ø
Züsow399 %
Ø Kreis349,9 %

Grundsteuer A

328 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 366 von 724

Gewerbesteuer

385 %

Rang 453 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Züsow (Zensus 2022)

Grundsteuer in Züsow berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

380 %2022430 %2023430 %2024399 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022380 %350 %350 %
2023430 %350 %385 %
2024430 %350 %385 %
2025399 %328 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Züsowdiese Gemeinde399 %328 %385 %
Glasin4,3 km–330 %390 %
Benz6,0 km367 %498 %390 %
Neuburg6,4 km413 %372 %390 %
Neukloster6,5 km–325 %350 %
Passee7,3 km322 %257 %280 %
Zurow7,6 km223 %270 %350 %
Lübberstorf8,1 km301 %385 %350 %
Alt Bukow9,3 km–320 %350 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Nordwestmecklenburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Züsow (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Züsow gab es damals 172 Wohnungen.

Miete im Bestand

3,75 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 36 % weniger als im Landkreis Nordwestmecklenburg und 37 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Züsow3,75 €
Landkreis5,85 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote71 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Nordwestmecklenburg 46 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche105 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Nordwestmecklenburg 88 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand12,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Nordwestmecklenburg 4,5 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, im Landkreis Nordwestmecklenburg 74 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Heizöl37 %
Gas28 %
Holz, Pellets13 %
Strom5 %
Wärmepumpe4 %
Übrige13 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

9 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Nordwestmecklenburg 34 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 61 %
  • 1950 bis 1989 30 %
  • ab 1990 9 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Züsow

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Züsow?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 399 % sind es 319,20 € im Jahr, also 79,80 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Züsow?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Züsow am Stichtag 15.05.2022 bei 3,75 € je m². Das ist 36 % weniger als im Landkreis Nordwestmecklenburg (5,85 €) und 37 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Züsow?
Der Hebesatz liegt bei 385 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.784 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.