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Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Lübberstorf

Grundsteuer B 2025 301 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 301,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Nordwestmecklenburg (Ø 349,9 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Lübberstorf im Vergleich

Lübberstorf (Gemeinde, 236 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 301 %. Von 4 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 2 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Jesendorf (215 %, 10,6 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 150,50 € im Jahr, bei 150 € 451,50 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 115 der niedrigsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 90,3 Prozentpunkte unter Ø
Lübberstorf301 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Nordwestmecklenburg

Ø 349,9 %

60 Gemeinden mit Meldung, 187 % bis 585 %

▼ 48,9 Prozentpunkte unter Ø
Lübberstorf301 %
Ø Kreis349,9 %

Grundsteuer A

385 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 590 von 724

Gewerbesteuer

350 %

Rang 131 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Lübberstorf (Zensus 2022)

Grundsteuer in Lübberstorf berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

350 %2022350 %2023350 %2024301 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022350 %250 %300 %
2023350 %250 %300 %
2024350 %250 %300 %
2025301 %385 %350 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Lübberstorfdiese Gemeinde301 %385 %350 %
Neukloster3,1 km–325 %350 %
Glasin6,0 km–330 %390 %
Warin6,7 km–330 %390 %
Zurow7,7 km223 %270 %350 %
Züsow8,1 km399 %328 %385 %
Blankenberg9,9 km435 %335 %370 %
Bibow10,0 km–270 %370 %
Jesendorf10,6 km215 %238 %350 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Nordwestmecklenburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Lübberstorf (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Lübberstorf gab es damals 111 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,53 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 23 % weniger als im Landkreis Nordwestmecklenburg und 23 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Lübberstorf4,53 €
Landkreis5,85 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote61 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Nordwestmecklenburg 46 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche97 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Nordwestmecklenburg 88 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand9,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Nordwestmecklenburg 4,5 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 68 % der Wohnungen, im Landkreis Nordwestmecklenburg 74 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Heizöl38 %
Gas30 %
Holz, Pellets19 %
Strom7 %
Wärmepumpe5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

7 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Nordwestmecklenburg 34 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 62 %
  • 1950 bis 1989 31 %
  • ab 1990 7 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Lübberstorf

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Lübberstorf?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 301 % sind es 240,80 € im Jahr, also 60,20 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Lübberstorf?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Lübberstorf am Stichtag 15.05.2022 bei 4,53 € je m². Das ist 23 % weniger als im Landkreis Nordwestmecklenburg (5,85 €) und 23 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Lübberstorf?
Der Hebesatz liegt bei 350 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.349 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.