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Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Passee

Grundsteuer B 2025 322 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 322,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Nordwestmecklenburg (Ø 349,9 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Passee im Vergleich

Passee (Gemeinde, 183 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 322 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Lübberstorf (301 %, 11,2 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 161,00 € im Jahr, bei 150 € 483,00 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 138 der niedrigsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 69,3 Prozentpunkte unter Ø
Passee322 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Nordwestmecklenburg

Ø 349,9 %

60 Gemeinden mit Meldung, 187 % bis 585 %

▼ 27,9 Prozentpunkte unter Ø
Passee322 %
Ø Kreis349,9 %

Grundsteuer A

257 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 128 von 724

Gewerbesteuer

280 %

Rang 6 von 724

Gewerbesteuer in Passee: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Passee (Zensus 2022)

Grundsteuer in Passee berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

350 %2022350 %2023350 %2024322 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022350 %270 %280 %
2023350 %270 %280 %
2024350 %270 %280 %
2025322 %257 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Passeediese Gemeinde322 %257 %280 %
Glasin5,4 km–330 %390 %
Züsow7,3 km399 %328 %385 %
Carinerland7,5 km–300 %300 %
Jürgenshagen8,2 km327 %251 %381 %
Satow8,9 km–280 %420 %
Bernitt9,9 km342 %268 %380 %
Neubukow10,6 km450 %350 %405 %
Lübberstorf11,2 km301 %385 %350 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Nordwestmecklenburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Passee (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Passee gab es damals 100 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,00 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 32 % weniger als im Landkreis Nordwestmecklenburg und 32 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Passee4,00 €
Landkreis5,85 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote61 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Nordwestmecklenburg 46 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche101 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Nordwestmecklenburg 88 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand14,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Nordwestmecklenburg 4,5 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 61 % der Wohnungen, im Landkreis Nordwestmecklenburg 74 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Gas34 %
Heizöl27 %
Holz, Pellets21 %
Wärmepumpe6 %
Strom4 %
Übrige9 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

12 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Nordwestmecklenburg 34 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 56 %
  • 1950 bis 1989 32 %
  • ab 1990 12 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Passee

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Passee?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 322 % sind es 257,60 € im Jahr, also 64,40 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Passee?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Passee am Stichtag 15.05.2022 bei 4,00 € je m². Das ist 32 % weniger als im Landkreis Nordwestmecklenburg (5,85 €) und 32 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Passee?
Der Hebesatz liegt bei 280 % (Stand 31.12.2024). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Passee.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.