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Landkreis Traunstein, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Surberg

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 370 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Surberg im Vergleich

Für Surberg (3.203 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 370 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Bayern

Ø 257,8 %

Landesmittel 2025 aus 1.549 Gemeinden. Für Surberg gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Traunstein

Ø 300,9 %

17 Gemeinden mit Meldung, 220 % bis 450 %

Grundsteuer A

350 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.139 von 2.056

Gewerbesteuer

350 %

Rang 980 von 2.056

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Surberg (Zensus 2022)

Grundsteuer in Surberg berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

370 %2022370 %2023370 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022370 %350 %350 %
2023370 %350 %350 %
2024370 %350 %350 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Surbergdiese Gemeinde–350 %350 %
Traunstein4,4 km–375 %375 %
Wonneberg5,9 km350 %350 %330 %
Siegsdorf6,6 km240 %240 %340 %
Vachendorf7,7 km300 %300 %340 %
Waging a.See8,2 km–350 %350 %
Teisendorf8,6 km–380 %380 %
Nußdorf9,5 km265 %265 %330 %
Petting9,9 km–310 %340 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Traunstein

Mieten, Eigentum und Heizung in Surberg (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Surberg gab es damals 1.487 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,46 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 4 % mehr als im Landkreis Traunstein und 15 % weniger als in Bayern.

Surberg7,46 €
Landkreis7,20 €
Bayern8,74 €

Rang 432 von 2.054 Gemeinden in Bayern, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote65 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Traunstein 55 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche120 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Traunstein 108 m², Bayern 101 m².

Leerstand4,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Traunstein 4,2 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 64 % der Wohnungen, im Landkreis Traunstein 64 % und in Bayern 72 %.

Heizöl55 %
Holz, Pellets24 %
Gas9 %
Wärmepumpe7 %
Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

34 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Traunstein 32 % und in Bayern 31 %.

  • vor 1950 14 %
  • 1950 bis 1989 52 %
  • ab 1990 34 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Surberg

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Surberg?
Die amtliche Statistik enthält für Surberg keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Surberg?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Surberg?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Surberg am Stichtag 15.05.2022 bei 7,46 € je m². Das ist 4 % mehr als im Landkreis Traunstein (7,20 €) und 15 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Surberg?
Der Hebesatz liegt bei 350 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.349 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.