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Landkreis Straubing-Bogen, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Sankt Englmar

Grundsteuer B 2025 300 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 300,00 € im Jahr

Eher hoch im Landkreis Straubing‑Bogen (Ø 253,7 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Sankt Englmar im Vergleich

Sankt Englmar (Gemeinde, 1.847 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 300 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 6 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Achslach (170 %, 8,9 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 150,00 € im Jahr, bei 150 € 450,00 €.

In Bayern

Platz 413 der höchsten

unter 1.549 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 42,2 Prozentpunkte über Ø
Sankt Englmar300 %
Ø Bayern257,8 %

Im Landkreis Straubing-Bogen

Ø 253,7 %

34 Gemeinden mit Meldung, 176 % bis 390 %

▲ 46,3 Prozentpunkte über Ø
Sankt Englmar300 %
Ø Kreis253,7 %

Grundsteuer A

350 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.139 von 2.056

Gewerbesteuer

340 %

Rang 787 von 2.056

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Sankt Englmar (Zensus 2022)

Grundsteuer in Sankt Englmar berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

340 %2022340 %2023340 %2024300 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022340 %350 %340 %
2023340 %350 %340 %
2024340 %350 %340 %
2025300 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Sankt Englmardiese Gemeinde300 %350 %340 %
Kollnburg5,7 km180 %300 %370 %
Neukirchen5,8 km185 %340 %360 %
Perasdorf6,1 km180 %180 %330 %
Haibach8,2 km270 %400 %400 %
Achslach8,9 km170 %290 %320 %
Windberg8,9 km200 %310 %360 %
Haselbach9,6 km330 %330 %350 %
Viechtach9,8 km310 %310 %390 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Straubing-Bogen

Mieten, Eigentum und Heizung in Sankt Englmar (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Sankt Englmar gab es damals 1.054 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,67 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Straubing-Bogen und 35 % weniger als in Bayern.

Sankt Englmar5,67 €
Landkreis5,77 €
Bayern8,74 €

Rang 865 von 2.054 Gemeinden in Bayern, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote62 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Straubing-Bogen 69 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche104 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Straubing-Bogen 129 m², Bayern 101 m².

Leerstand11,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Straubing-Bogen 4,8 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 61 % der Wohnungen, im Landkreis Straubing-Bogen 63 % und in Bayern 72 %.

Heizöl56 %
Holz, Pellets27 %
Strom5 %
Gas5 %
Fernwärme3 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

33 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Straubing-Bogen 41 % und in Bayern 31 %.

  • vor 1950 11 %
  • 1950 bis 1989 57 %
  • ab 1990 33 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Sankt Englmar

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Sankt Englmar?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 300 % sind es 240,00 € im Jahr, also 60,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Sankt Englmar?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Sankt Englmar am Stichtag 15.05.2022 bei 5,67 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Straubing-Bogen (5,77 €) und 35 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Sankt Englmar?
Der Hebesatz liegt bei 340 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.225 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.