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Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Sachsenkam

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 310 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Sachsenkam im Vergleich

Für Sachsenkam (1.329 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 310 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Bayern

Ø 257,8 %

Landesmittel 2025 aus 1.549 Gemeinden. Für Sachsenkam gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Ø 298,8 %

12 Gemeinden mit Meldung, 230 % bis 480 %

Grundsteuer A

310 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 685 von 2.056

Gewerbesteuer

310 %

Rang 134 von 2.056

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Sachsenkam (Zensus 2022)

Grundsteuer in Sachsenkam berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

310 %2022310 %2023310 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022310 %310 %310 %
2023310 %310 %310 %
2024310 %310 %310 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Sachsenkamdiese Gemeinde–310 %310 %
Reichersbeuern4,4 km–300 %300 %
Waakirchen4,6 km250 %250 %310 %
Greiling5,5 km–310 %310 %
Warngau6,5 km240 %280 %350 %
Dietramszell6,7 km250 %250 %320 %
Bad Tölz8,0 km480 %280 %380 %
Gaißach8,1 km235 %380 %340 %
Holzkirchen9,2 km400 %350 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Mieten, Eigentum und Heizung in Sachsenkam (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Sachsenkam gab es damals 583 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,46 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % weniger als im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und 3 % weniger als in Bayern.

Sachsenkam8,46 €
Landkreis9,18 €
Bayern8,74 €

Rang 227 von 2.054 Gemeinden in Bayern, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote56 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 46 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche115 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 102 m², Bayern 101 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 58 % der Wohnungen, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 76 % und in Bayern 72 %.

Heizöl54 %
Holz, Pellets27 %
Wärmepumpe8 %
Gas5 %
Fernwärme4 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

49 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 35 % und in Bayern 31 %.

  • vor 1950 14 %
  • 1950 bis 1989 37 %
  • ab 1990 49 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Sachsenkam

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Sachsenkam?
Die amtliche Statistik enthält für Sachsenkam keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Sachsenkam?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Sachsenkam?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Sachsenkam am Stichtag 15.05.2022 bei 8,46 € je m². Das ist 8 % weniger als im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen (9,18 €) und 3 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Sachsenkam?
Der Hebesatz liegt bei 310 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 3.852 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.