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Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Gaißach

Grundsteuer B 2025 235 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 235,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze im Landkreis Bad Tölz‑Wolfratshausen (Ø 298,8 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Gaißach im Vergleich

Gaißach (Gemeinde, 3.228 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 235 %. Von 4 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Wackersberg (230 %, 2,8 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 117,50 € im Jahr, bei 150 € 352,50 €.

In Bayern

Rang 695 von 1.548

1 = niedrigster Satz · 1.548 von 2.056 Gemeinden mit Meldung

▼ 22,7 Punkte unter Ø
Gaißach235 %
Ø Bayern257,7 %

Im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Ø 298,8 %

12 Gemeinden mit Meldung, 230 % bis 480 %

▼ 63,8 Punkte unter Ø
Gaißach235 %
Ø Kreis298,8 %

Grundsteuer A

380 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.455 von 2.056

Gewerbesteuer

340 %

Rang 787 von 2.056

Berechnen

Grundsteuer in Gaißach berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

300 %2022300 %2023330 %2024235 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022300 %300 %310 %
2023300 %300 %310 %
2024330 %330 %340 %
2025235 %380 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Gaißachdiese Gemeinde235 %380 %340 %
Bad Tölz1,8 km480 %280 %380 %
Greiling2,8 km–310 %310 %
Wackersberg2,8 km230 %300 %310 %
Reichersbeuern4,7 km–300 %300 %
Lenggries7,2 km280 %410 %310 %
Waakirchen7,5 km250 %250 %310 %
Sachsenkam8,1 km–310 %310 %
Bad Heilbrunn8,8 km–320 %340 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Alle Gemeinden: Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Fragen zu Gaißach

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Gaißach?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 235 % sind es 188,00 € im Jahr, also 47,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Gaißach?
Der Hebesatz liegt bei 340 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.225 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.