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Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg

Grundsteuer-Hebesatz Jänschwalde/Janšojce

Grundsteuer B 2025 250 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 250,00 € im Jahr

Der niedrigste Hebesatz im Landkreis Spree‑Neiße (Ø 367,5 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Jänschwalde/Janšojce im Vergleich

Jänschwalde/Janšojce (Gemeinde, 1.572 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 250 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 5 mehr und 0 weniger. Bei 50 € Messbetrag sind das 125,00 € im Jahr, bei 150 € 375,00 €.

In Brandenburg

Platz 47 der niedrigsten

unter 283 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 94,2 Prozentpunkte unter Ø
Jänschwalde/Janšojce250 %
Ø Brandenburg344,2 %

Im Landkreis Spree-Neiße

Ø 367,5 %

16 Gemeinden mit Meldung, 250 % bis 530 %

▼ 117,5 Prozentpunkte unter Ø
Jänschwalde/Janšojce250 %
Ø Kreis367,5 %

Grundsteuer A

300 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 192 von 412

Gewerbesteuer

350 %

Rang 303 von 413

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Jänschwalde/Janšojce (Zensus 2022)

Grundsteuer in Jänschwalde/Janšojce berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

320 %2022320 %2023350 %2024250 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022320 %300 %350 %
2023320 %300 %350 %
2024350 %300 %350 %
2025250 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Jänschwalde/Janšojcediese Gemeinde250 %300 %350 %
Tauer/Turjej4,9 km–200 %300 %
Heinersbrück/Móst5,0 km320 %150 %360 %
Peitz/Picnjo6,0 km–350 %350 %
Teichland/Gatojce7,8 km–337 %400 %
Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk7,8 km380 %275 %324 %
Drehnow/Drjenow9,7 km390 %250 %316 %
Drachhausen/Hochoza12,5 km400 %265 %320 %
Schenkendöbern/Derbno14,2 km385 %315 %320 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Spree-Neiße

Mieten, Eigentum und Heizung in Jänschwalde/Janšojce (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Jänschwalde/Janšojce gab es damals 798 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,40 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 18 % weniger als im Landkreis Spree-Neiße und 29 % weniger als in Brandenburg.

Jänschwalde/Janšojce4,40 €
Landkreis5,35 €
Brandenburg6,21 €

Rang 58 von 398 Gemeinden in Brandenburg, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote61 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Spree-Neiße 52 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche101 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Spree-Neiße 90 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand5,8 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Spree-Neiße 10,1 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, im Landkreis Spree-Neiße 62 % und in Brandenburg 62 %.

Heizöl39 %
Gas38 %
Holz, Pellets9 %
Fernwärme4 %
Wärmepumpe3 %
Übrige6 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Spree-Neiße 24 % und in Brandenburg 32 %.

  • vor 1950 39 %
  • 1950 bis 1989 44 %
  • ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Jänschwalde/Janšojce

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Jänschwalde/Janšojce?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 250 % sind es 200,00 € im Jahr, also 50,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Jänschwalde/Janšojce?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Jänschwalde/Janšojce am Stichtag 15.05.2022 bei 4,40 € je m². Das ist 18 % weniger als im Landkreis Spree-Neiße (5,35 €) und 29 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Jänschwalde/Janšojce?
Der Hebesatz liegt bei 350 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.349 € im Jahr.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.