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Landkreis Landshut, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Wurmsham

Grundsteuer B 2025 300 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 300,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Landshut (Ø 284,6 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Wurmsham im Vergleich

Wurmsham (Gemeinde, 1.318 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 300 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 3 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Bodenkirchen (200 %, 5,8 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 150,00 € im Jahr, bei 150 € 450,00 €.

In Bayern

Platz 413 der höchsten

unter 1.549 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 42,2 Prozentpunkte über Ø
Wurmsham300 %
Ø Bayern257,8 %

Im Landkreis Landshut

Ø 284,6 %

25 Gemeinden mit Meldung, 160 % bis 350 %

▲ 15,4 Prozentpunkte über Ø
Wurmsham300 %
Ø Kreis284,6 %

Grundsteuer A

320 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 841 von 2.056

Gewerbesteuer

320 %

Rang 276 von 2.056

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Wurmsham (Zensus 2022)

Grundsteuer in Wurmsham berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

350 %2022350 %2023350 %2024300 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022350 %350 %320 %
2023350 %350 %320 %
2024350 %350 %320 %
2025300 %320 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Wurmshamdiese Gemeinde300 %320 %320 %
Oberbergkirchen5,5 km320 %420 %400 %
Bodenkirchen5,8 km200 %300 %330 %
Buchbach6,1 km230 %400 %320 %
Velden6,4 km275 %300 %380 %
Schönberg7,6 km340 %450 %400 %
Lohkirchen8,8 km330 %450 %400 %
Schwindegg9,8 km–440 %350 %
Zangberg10,0 km320 %450 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Landshut

Mieten, Eigentum und Heizung in Wurmsham (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Wurmsham gab es damals 552 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,61 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 19 % weniger als im Landkreis Landshut und 36 % weniger als in Bayern.

Wurmsham5,61 €
Landkreis6,91 €
Bayern8,74 €

Rang 828 von 2.054 Gemeinden in Bayern, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote80 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Landshut 63 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche146 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Landshut 122 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Landshut 3,7 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 49 % der Wohnungen, im Landkreis Landshut 70 % und in Bayern 72 %.

Heizöl45 %
Holz, Pellets38 %
Wärmepumpe5 %
Gas4 %
Strom3 %
Übrige6 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

36 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Landshut 44 % und in Bayern 31 %.

  • vor 1950 22 %
  • 1950 bis 1989 42 %
  • ab 1990 36 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Wurmsham

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Wurmsham?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 300 % sind es 240,00 € im Jahr, also 60,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Wurmsham?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Wurmsham am Stichtag 15.05.2022 bei 5,61 € je m². Das ist 19 % weniger als im Landkreis Landshut (6,91 €) und 36 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Wurmsham?
Der Hebesatz liegt bei 320 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 3.976 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.