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Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Thüringen

Grundsteuer-Hebesatz Vachdorf

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 400 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Vachdorf im Vergleich

Für Vachdorf (732 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 400 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Thüringen

Ø 465,8 %

Landesmittel 2025 aus 186 Gemeinden. Für Vachdorf gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Ø 468,1 %

16 Gemeinden mit Meldung, 400 % bis 510 %

Grundsteuer A

271 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 34 von 604

Gewerbesteuer

395 %

Rang 101 von 605

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Vachdorf (Zensus 2022)

Grundsteuer in Vachdorf berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

400 %2022400 %2023400 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022400 %271 %395 %
2023400 %271 %395 %
2024400 %271 %395 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Vachdorfdiese Gemeinde–271 %395 %
Leutersdorf1,9 km–271 %380 %
Belrieth2,7 km–271 %395 %
Henfstädt4,0 km462 %350 %395 %
Marisfeld4,2 km452 %350 %395 %
Ellingshausen5,0 km–300 %390 %
Einhausen5,1 km–300 %395 %
Oberstadt5,5 km419 %350 %395 %
Neubrunn5,5 km–300 %395 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Mieten, Eigentum und Heizung in Vachdorf (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Vachdorf gab es damals 378 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,84 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % weniger als im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und 14 % weniger als in Thüringen.

Vachdorf4,84 €
Landkreis5,21 €
Thüringen5,65 €

Rang 156 von 404 Gemeinden in Thüringen, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Schmalkalden-Meiningen 61 %, Thüringen 46 %.

Wohnfläche109 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Schmalkalden-Meiningen 94 m², Thüringen 87 m².

Leerstand6,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Schmalkalden-Meiningen 7,7 %, Thüringen 7,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 66 % der Wohnungen, im Landkreis Schmalkalden-Meiningen 73 % und in Thüringen 66 %.

Heizöl57 %
Holz, Pellets19 %
Gas9 %
Strom7 %
Wärmepumpe3 %
Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

30 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Schmalkalden-Meiningen 22 % und in Thüringen 21 %.

  • vor 1950 45 %
  • 1950 bis 1989 25 %
  • ab 1990 30 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Vachdorf

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Vachdorf?
Die amtliche Statistik enthält für Vachdorf keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Vachdorf?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Vachdorf?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Vachdorf am Stichtag 15.05.2022 bei 4,84 € je m². Das ist 7 % weniger als im Landkreis Schmalkalden-Meiningen (5,21 €) und 14 % weniger als in Thüringen (5,65 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Vachdorf?
Der Hebesatz liegt bei 395 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.908 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.