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Landkreis Hildburghausen, Thüringen

Grundsteuer-Hebesatz Oberstadt

Grundsteuer B 2025 419 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 419,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze im Landkreis Hildburghausen (Ø 454,6 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Oberstadt im Vergleich

Oberstadt (Gemeinde, 311 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 419 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Grub (407 %, 2,6 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 209,50 € im Jahr, bei 150 € 628,50 €.

In Thüringen

Platz 37 der niedrigsten

unter 186 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 46,8 Prozentpunkte unter Ø
Oberstadt419 %
Ø Thüringen465,8 %

Im Landkreis Hildburghausen

Ø 454,6 %

15 Gemeinden mit Meldung, 407 % bis 530 %

▼ 35,6 Prozentpunkte unter Ø
Oberstadt419 %
Ø Kreis454,6 %

Grundsteuer A

350 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 481 von 604

Gewerbesteuer

395 %

Rang 101 von 605

Berechnen

Weiter unten: Eigentum und Heizung in Oberstadt (Zensus 2022)

Grundsteuer in Oberstadt berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

389 %2022389 %2023389 %2024419 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022389 %271 %395 %
2023389 %271 %395 %
2024389 %271 %395 %
2025419 %350 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Oberstadtdiese Gemeinde419 %350 %395 %
Marisfeld1,8 km452 %350 %395 %
Schmeheim2,2 km–271 %357 %
Grub2,6 km407 %350 %395 %
Henfstädt4,5 km462 %350 %395 %
Eichenberg4,5 km–350 %395 %
Leutersdorf4,8 km–271 %380 %
Bischofrod5,0 km425 %350 %395 %
Lengfeld5,2 km425 %350 %395 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Hildburghausen

Eigentum und Heizung in Oberstadt (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oberstadt gab es damals 143 Wohnungen.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote93 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Hildburghausen 66 %, Thüringen 46 %.

Wohnfläche117 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Hildburghausen 100 m², Thüringen 87 m².

Leerstand8,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Hildburghausen 7,2 %, Thüringen 7,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 54 % der Wohnungen, im Landkreis Hildburghausen 70 % und in Thüringen 66 %.

Heizöl52 %
Holz, Pellets25 %
Strom8 %
Übrige15 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Hildburghausen 23 % und in Thüringen 21 %.

  • vor 1950 55 %
  • 1950 bis 1989 29 %
  • ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Oberstadt

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Oberstadt?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 419 % sind es 335,20 € im Jahr, also 83,80 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Oberstadt?
Der Hebesatz liegt bei 395 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.908 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.