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Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg

Grundsteuer-Hebesatz Unterwaldhausen

Grundsteuer B 2025 250 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 250,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Ravensburg (Ø 287,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Unterwaldhausen im Vergleich

Unterwaldhausen (Gemeinde, 273 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 250 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 6 mehr und 0 weniger. Bei 50 € Messbetrag sind das 125,00 € im Jahr, bei 150 € 375,00 €.

In Baden-Württemberg

Platz 392 der niedrigsten

unter 1.064 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 71,5 Prozentpunkte unter Ø
Unterwaldhausen250 %
Ø Baden-Württemberg321,5 %

Im Landkreis Ravensburg

Ø 287,3 %

39 Gemeinden mit Meldung, 166 % bis 415 %

▼ 37,3 Prozentpunkte unter Ø
Unterwaldhausen250 %
Ø Kreis287,3 %

Grundsteuer A

390 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 448 von 1.100

Gewerbesteuer

360 %

Rang 485 von 1.101

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Unterwaldhausen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Unterwaldhausen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

350 %2022350 %2023350 %2024250 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022350 %320 %340 %
2023350 %320 %340 %
2024350 %320 %340 %
2025250 %390 %360 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Unterwaldhausendiese Gemeinde250 %390 %360 %
Guggenhausen1,4 km360 %580 %350 %
Fleischwangen2,6 km360 %720 %370 %
Riedhausen3,0 km390 %550 %360 %
Ebenweiler3,2 km280 %510 %360 %
Eichstegen4,6 km250 %380 %360 %
Hoßkirch4,6 km320 %670 %380 %
Königseggwald4,9 km300 %580 %370 %
Wilhelmsdorf5,1 km250 %495 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Ravensburg

Mieten, Eigentum und Heizung in Unterwaldhausen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Unterwaldhausen gab es damals 126 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,45 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 42 % weniger als im Landkreis Ravensburg und 45 % weniger als in Baden-Württemberg.

Unterwaldhausen4,45 €
Landkreis7,72 €
Baden-Württemberg8,13 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote69 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Ravensburg 55 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche130 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Ravensburg 104 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand9,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Ravensburg 3,5 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 50 % der Wohnungen, im Landkreis Ravensburg 74 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl35 %
Holz, Pellets35 %
Gas15 %
Wärmepumpe7 %
Strom5 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

31 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Ravensburg 34 % und in Baden-Württemberg 29 %.

  • vor 1950 40 %
  • 1950 bis 1989 29 %
  • ab 1990 31 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Unterwaldhausen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Unterwaldhausen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 250 % sind es 200,00 € im Jahr, also 50,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Unterwaldhausen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Unterwaldhausen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,45 € je m². Das ist 42 % weniger als im Landkreis Ravensburg (7,72 €) und 45 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Unterwaldhausen?
Der Hebesatz liegt bei 360 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.473 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.