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Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Stolpe auf Usedom

Grundsteuer B 2025 360 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 360,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Vorpommern‑Greifswald (Ø 410,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Stolpe auf Usedom im Vergleich

Stolpe auf Usedom (Gemeinde, 348 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 360 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 3 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Mönkebude (330 %, 11,3 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 180,00 € im Jahr, bei 150 € 540,00 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 196 der niedrigsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 31,3 Prozentpunkte unter Ø
Stolpe auf Usedom360 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Ø 410,3 %

99 Gemeinden mit Meldung, 198 % bis 665 %

▼ 50,3 Prozentpunkte unter Ø
Stolpe auf Usedom360 %
Ø Kreis410,3 %

Grundsteuer A

400 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 602 von 724

Gewerbesteuer

400 %

Rang 585 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Stolpe auf Usedom (Zensus 2022)

Grundsteuer in Stolpe auf Usedom berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

427 %2022427 %2023427 %2024360 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022427 %323 %381 %
2023427 %323 %381 %
2024427 %323 %381 %
2025360 %400 %400 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Stolpe auf Usedomdiese Gemeinde360 %400 %400 %
Usedom4,5 km430 %400 %390 %
Dargen5,4 km450 %350 %400 %
Mellenthin6,4 km–323 %381 %
Rankwitz9,7 km334 %323 %381 %
Benz9,7 km368 %323 %381 %
Zirchow10,3 km340 %323 %400 %
Buggenhagen10,4 km449 %235 %390 %
Mönkebude11,3 km330 %270 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Vorpommern-Greifswald

Mieten, Eigentum und Heizung in Stolpe auf Usedom (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Stolpe auf Usedom gab es damals 252 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,42 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 12 % mehr als im Landkreis Vorpommern-Greifswald und 9 % mehr als in Mecklenburg-Vorpommern.

Stolpe auf Usedom6,42 €
Landkreis5,74 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Im Landkreis Vorpommern-Greifswald: Platz 18 von 125 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

In Mecklenburg-Vorpommern: Platz 64 von 647 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote66 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Vorpommern-Greifswald 42 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche100 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Vorpommern-Greifswald 81 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand11,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Vorpommern-Greifswald 7,0 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, im Landkreis Vorpommern-Greifswald 59 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Gas44 %
Heizöl29 %
Wärmepumpe12 %
Holz, Pellets8 %
Strom5 %
Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

54 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Vorpommern-Greifswald 29 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 32 %
  • 1950 bis 1989 14 %
  • ab 1990 54 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Stolpe auf Usedom

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Stolpe auf Usedom?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 360 % sind es 288,00 € im Jahr, also 72,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Stolpe auf Usedom?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Stolpe auf Usedom am Stichtag 15.05.2022 bei 6,42 € je m². Das ist 12 % mehr als im Landkreis Vorpommern-Greifswald (5,74 €) und 9 % mehr als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Stolpe auf Usedom?
Der Hebesatz liegt bei 400 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.970 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.