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Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Regensburg

Grundsteuer B 2025 510 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 510,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze in Bayern (Ø 257,7 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Regensburg im Vergleich

Regensburg (Kreisfreie Stadt, 151.517 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 510 %. Bei 50 € Messbetrag sind das 255,00 € im Jahr, bei 150 € 765,00 €.

In Bayern

Rang 1.524 von 1.548

1 = niedrigster Satz · 1.548 von 2.056 Gemeinden mit Meldung

▲ 252,3 Punkte über Ø
Regensburg510 %
Ø Bayern257,7 %

Im Umland

–

Zu wenige Nachbarn mit Meldung für 2025 (mindestens 5 nötig).

Grundsteuer A

295 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 511 von 2.056

Gewerbesteuer

425 %

Rang 2.044 von 2.056

Berechnen

Grundsteuer in Regensburg berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

395 %2022395 %2023395 %2024510 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022395 %295 %425 %
2023395 %295 %425 %
2024395 %295 %425 %
2025510 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Regensburgdiese Gemeinde510 %295 %425 %
Lappersdorf4,0 km–320 %340 %
Pentling4,9 km–310 %380 %
Tegernheim5,3 km400 %400 %380 %
Sinzing5,6 km290 %290 %380 %
Zeitlarn6,8 km–280 %280 %
Barbing7,1 km–310 %330 %
Obertraubling7,2 km–310 %340 %
Donaustauf7,7 km–355 %340 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Alle Gemeinden: Bayern

Fragen zu Regensburg

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Regensburg?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 510 % sind es 408,00 € im Jahr, also 102,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Regensburg?
Der Hebesatz liegt bei 425 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.281 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.