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Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Oberstreu

Grundsteuer B 2025 155 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 155,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze im Landkreis Rhön‑Grabfeld (Ø 209,8 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Oberstreu im Vergleich

Oberstreu (Gemeinde, 1.464 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 155 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 8 mehr und 0 weniger. Bei 50 € Messbetrag sind das 77,50 € im Jahr, bei 150 € 232,50 €.

In Bayern

Platz 71 der niedrigsten

unter 1.549 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 102,8 Prozentpunkte unter Ø
Oberstreu155 %
Ø Bayern257,8 %

Im Landkreis Rhön-Grabfeld

Ø 209,8 %

30 Gemeinden mit Meldung, 150 % bis 350 %

▼ 54,8 Prozentpunkte unter Ø
Oberstreu155 %
Ø Kreis209,8 %

Grundsteuer A

455 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.840 von 2.056

Gewerbesteuer

300 %

Rang 45 von 2.056

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Oberstreu (Zensus 2022)

Grundsteuer in Oberstreu berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

320 %2022320 %2023320 %2024155 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022320 %320 %300 %
2023320 %320 %300 %
2024320 %320 %300 %
2025155 %455 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Oberstreudiese Gemeinde155 %455 %300 %
Mellrichstadt3,2 km230 %590 %360 %
Unsleben3,5 km350 %350 %360 %
Hendungen4,8 km165 %650 %310 %
Hollstadt5,5 km160 %350 %360 %
Heustreu5,8 km250 %300 %360 %
Bastheim5,9 km175 %430 %350 %
Wollbach6,0 km250 %300 %300 %
Stockheim6,3 km160 %360 %310 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Rhön-Grabfeld

Mieten, Eigentum und Heizung in Oberstreu (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oberstreu gab es damals 696 Wohnungen.

Miete im Bestand4,28 €je m² nettokalt, 18 % weniger als im Landkreis Rhön-Grabfeld
Eigentümerquote78 %selbst bewohnt (Landkreis Rhön-Grabfeld 66 %)
Häufigste HeizungHeizöl48 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Oberstreu

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Oberstreu

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Oberstreu?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 155 % sind es 124,00 € im Jahr, also 31,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Oberstreu?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oberstreu am Stichtag 15.05.2022 bei 4,28 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Oberstreu.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Oberstreu?
Der Hebesatz liegt bei 300 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 3.728 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.