Zum Inhalt
Wohnkosten-Rechner
Menü

Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg

Grundsteuer-Hebesatz Neckarsulm

Grundsteuer B 2025 400 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 400,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze im Landkreis Heilbronn (Ø 291,1 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Neckarsulm im Vergleich

Neckarsulm (Stadt, 26.470 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 400 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 6 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Weinsberg (214 %, 6,3 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 200,00 € im Jahr, bei 150 € 600,00 €.

In Baden-Württemberg

Rang 798 von 1.064

1 = niedrigster Satz · 1.064 von 1.101 Gemeinden mit Meldung

▲ 78,5 Punkte über Ø
Neckarsulm400 %
Ø Baden-Württemberg321,5 %

Im Landkreis Heilbronn

Ø 291,1 %

46 Gemeinden mit Meldung, 159 % bis 720 %

▲ 108,9 Punkte über Ø
Neckarsulm400 %
Ø Kreis291,1 %

Grundsteuer A

300 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 120 von 1.100

Gewerbesteuer

340 %

Rang 56 von 1.101

Berechnen

Grundsteuer in Neckarsulm berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

320 %2022320 %2023320 %2024400 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022320 %300 %340 %
2023320 %300 %340 %
2024320 %300 %340 %
2025400 %300 %340 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Neckarsulmdiese Gemeinde400 %300 %340 %
Untereisesheim2,8 km300 %370 %355 %
Erlenbach3,9 km215 %465 %340 %
Bad Friedrichshall4,4 km425 %410 %360 %
Heilbronn5,5 km345 %590 %420 %
Oedheim6,1 km345 %560 %345 %
Bad Wimpfen6,1 km475 %535 %370 %
Weinsberg6,3 km214 %892 %385 %
Eberstadt7,1 km222 %423 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Alle Gemeinden: Landkreis Heilbronn

Fragen zu Neckarsulm

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Neckarsulm?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 400 % sind es 320,00 € im Jahr, also 80,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Neckarsulm?
Der Hebesatz liegt bei 340 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.225 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.