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Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Lüdershagen

Grundsteuer B 2025 264 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 264,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Vorpommern‑Rügen (Ø 306,5 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Lüdershagen im Vergleich

Lüdershagen (Gemeinde, 555 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 264 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 5 mehr und 3 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Pruchten (173 %, 9,2 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 132,00 € im Jahr, bei 150 € 396,00 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 56 der niedrigsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 127,3 Prozentpunkte unter Ø
Lüdershagen264 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Vorpommern-Rügen

Ø 306,5 %

71 Gemeinden mit Meldung, 100 % bis 532 %

▼ 42,5 Prozentpunkte unter Ø
Lüdershagen264 %
Ø Kreis306,5 %

Grundsteuer A

452 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 677 von 724

Gewerbesteuer

340 %

Rang 93 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Lüdershagen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Lüdershagen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

350 %2022350 %2023350 %2024264 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022350 %350 %340 %
2023350 %350 %340 %
2024350 %350 %340 %
2025264 %452 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Lüdershagendiese Gemeinde264 %452 %340 %
Fuhlendorf6,2 km182 %239 %350 %
Trinwillershagen6,2 km424 %322 %390 %
Divitz-Spoldershagen6,5 km296 %287 %381 %
Löbnitz7,2 km394 %372 %380 %
Saal7,4 km299 %336 %390 %
Kenz-Küstrow8,5 km220 %244 %340 %
Ahrenshagen-Daskow8,9 km387 %286 %325 %
Pruchten9,2 km173 %203 %339 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Vorpommern-Rügen

Mieten, Eigentum und Heizung in Lüdershagen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Lüdershagen gab es damals 280 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,89 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 16 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Rügen und 17 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Lüdershagen4,89 €
Landkreis5,83 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Im Landkreis Vorpommern-Rügen: Platz 14 von 95 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Mecklenburg-Vorpommern: Platz 263 von 647 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote69 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Vorpommern-Rügen 41 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche104 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Vorpommern-Rügen 81 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand4,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Vorpommern-Rügen 6,4 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 67 % der Wohnungen, im Landkreis Vorpommern-Rügen 62 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Gas44 %
Heizöl23 %
Holz, Pellets10 %
Fernwärme8 %
Strom6 %
Übrige8 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

19 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Vorpommern-Rügen 32 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 46 %
  • 1950 bis 1989 35 %
  • ab 1990 19 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Lüdershagen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Lüdershagen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 264 % sind es 211,20 € im Jahr, also 52,80 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Lüdershagen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Lüdershagen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,89 € je m². Das ist 16 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Rügen (5,83 €) und 17 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Lüdershagen?
Der Hebesatz liegt bei 340 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.225 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.