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Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Landshut

Grundsteuer B 2025 483 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 483,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze in Bayern (Ø 257,8 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Landshut im Vergleich

Landshut (Kreisfreie Stadt, 71.922 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 483 %. Von 3 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 0 mehr und 3 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Tiefenbach (260 %, 5,5 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 241,50 € im Jahr, bei 150 € 724,50 €.

In Bayern

Platz 33 der höchsten

unter 1.549 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 225,2 Prozentpunkte über Ø
Landshut483 %
Ø Bayern257,8 %

Im Umland

–

Zu wenige Nachbarn mit Meldung für 2025 (mindestens 5 nötig).

Grundsteuer A

295 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 511 von 2.056

Gewerbesteuer

420 %

Rang 2.034 von 2.056

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Landshut (Zensus 2022)

Grundsteuer in Landshut berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

430 %2022430 %2023430 %2024483 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022430 %300 %420 %
2023430 %300 %420 %
2024430 %300 %420 %
2025483 %295 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Landshutdiese Gemeinde483 %295 %420 %
Kumhausen3,3 km290 %290 %340 %
Altdorf3,8 km–350 %380 %
Ergolding4,7 km–330 %340 %
Tiefenbach5,5 km260 %260 %360 %
Eching7,8 km300 %300 %330 %
Adlkofen8,3 km–350 %350 %
Essenbach9,8 km–250 %320 %
Altfraunhofen9,8 km–300 %360 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Bayern

Mieten, Eigentum und Heizung in Landshut (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Landshut gab es damals 37.989 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,20 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % weniger als in Bayern und 13 % mehr als in Deutschland.

Landshut8,20 €
Bayern8,74 €
Deutschland7,28 €

Rang 265 von 2.054 Gemeinden in Bayern, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote36 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Bayern 49 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche90 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Bayern 101 m², Deutschland 94 m².

Leerstand4,2 %

ohne Ferienwohnungen. Bayern 4,2 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, in Bayern 72 % und in Deutschland 75 %.

Gas65 %
Heizöl17 %
Fernwärme9 %
Wärmepumpe3 %
Holz, Pellets3 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

34 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Bayern 31 % und in Deutschland 25 %.

  • vor 1950 15 %
  • 1950 bis 1989 51 %
  • ab 1990 34 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Landshut

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Landshut?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 483 % sind es 386,40 € im Jahr, also 96,60 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Landshut?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Landshut am Stichtag 15.05.2022 bei 8,20 € je m². Das ist 6 % weniger als in Bayern (8,74 €) und 13 % mehr als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Landshut?
Der Hebesatz liegt bei 420 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.219 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.