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Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer-Hebesatz Köln

Grundsteuer B 2025 475 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 475,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze in Nordrhein‑Westfalen (Ø 702,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Köln im Vergleich

Köln (Stadt, 1.025.523 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 475 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 2 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Hürth (446 %, 10,0 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 237,50 € im Jahr, bei 150 € 712,50 €.

In Nordrhein-Westfalen

Rang 11 von 233

1 = niedrigster Satz · 233 von 396 Gemeinden mit Meldung

▼ 227,3 Punkte unter Ø
Köln475 %
Ø Nordrhein-Westfalen702,3 %

Im Umland

Ø 697,6 %

Mittel der 5 nächsten Gemeinden mit Meldung

▼ 222,6 Punkte unter Ø
Köln475 %
Ø Umland697,6 %

Grundsteuer A

165 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 20 von 396

Gewerbesteuer

475 %

Rang 239 von 396

Berechnen

Grundsteuer in Köln berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

515 %2022515 %2023515 %2024475 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022515 %165 %475 %
2023515 %165 %475 %
2024515 %165 %475 %
2025475 %––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Kölndiese Gemeinde475 %165 %475 %
Hürth10,0 km446 %527 %480 %
Frechen10,6 km–300 %490 %
Leverkusen10,6 km–375 %250 %
Brühl12,7 km700 %200 %460 %
Wesseling12,8 km865 %628 %475 %
Pulheim12,8 km467 %483 %475 %
Bergisch Gladbach13,6 km–303 %460 %
Niederkassel15,1 km1.010 %579 %510 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Alle Gemeinden: Nordrhein-Westfalen

Fragen zu Köln

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Köln?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 475 % sind es 380,00 € im Jahr, also 95,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Köln?
Der Hebesatz liegt bei 475 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.902 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.