Kreis Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer-Hebesatz Niederkassel
Der höchste Hebesatz im Kreis Rhein‑Sieg‑Kreis (Ø 812 %). Ein Satz über 1.000 % ist ungewöhnlich hoch.
Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt
Niederkassel im Vergleich
Niederkassel (Stadt, 38.357 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 1.010 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 0 mehr und 7 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Troisdorf (535 %, 8,8 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 505,00 € im Jahr, bei 150 € 1.515,00 €.
In Nordrhein-Westfalen
Platz 8 der höchstenunter 263 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)
▲ 296,3 Prozentpunkte über ØIm Kreis Rhein-Sieg-Kreis
Ø 812 %15 Gemeinden mit Meldung, 535 % bis 1.010 %
▲ 198 Prozentpunkte über ØGrundsteuer A
579 %Land- und Forstwirtschaft · Rang 344 von 396
Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Niederkassel (Zensus 2022)
Grundsteuer in Niederkassel berechnen
Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
- Hebesatz
- Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
- Messbetrag
- Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
- Rang
- Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.
Verlauf seit 2022
Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
| Jahr | Grundsteuer B | Grundsteuer A | Gewerbesteuer |
|---|---|---|---|
| 2022 | 690 % | 300 % | 490 % |
| 2023 | 690 % | 300 % | 490 % |
| 2024 | 1.100 % | 350 % | 510 % |
| 2025 | 1.010 % | 579 % | – |
2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode
Nachbargemeinden
*: Angabe der Stadt (Satzung), nicht aus der amtlichen Statistik; Quelle auf der Seite der Gemeinde.
„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Kreis Rhein-Sieg-Kreis
Mieten, Eigentum und Heizung in Niederkassel (Zensus 2022)
Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Niederkassel gab es damals 17.353 Wohnungen.
Miete im Bestand
7,56 € je m² nettokaltDurchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 4 % mehr als im Rhein-Sieg-Kreis und 11 % mehr als in Nordrhein-Westfalen.
Rang 23 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen, von der höchsten Miete an gezählt.
Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Eigentum, Fläche und Leerstand
Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rhein-Sieg-Kreis 53 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.
je Wohnung im Durchschnitt. Rhein-Sieg-Kreis 106 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².
ohne Ferienwohnungen. Rhein-Sieg-Kreis 2,5 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.
Womit geheizt wird
Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, im Rhein-Sieg-Kreis 87 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.
Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.
Wie alt die Häuser sind
40 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rhein-Sieg-Kreis 32 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.
- vor 1950 5 %
- 1950 bis 1989 54 %
- ab 1990 40 %
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht
Fragen zu Niederkassel
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Niederkassel?
Wie hoch ist die Miete in Niederkassel?
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Niederkassel?
Bescheid bekommen?
Weitere Rechner
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-03-01-5, 71231-02-01-5 und 71231-01-03-5 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), Daten verändert)
- Gemeindedaten: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Gebietsstand 31.12.2025
- Wohnen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0, Daten verändert)
- Methodik und Grenzen der Daten
Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.