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Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Klein Bünzow

Grundsteuer B 2025 459 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 459,00 € im Jahr

Eher hoch im Landkreis Vorpommern‑Greifswald (Ø 410,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Klein Bünzow im Vergleich

Klein Bünzow (Gemeinde, 662 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 459 %. Von 4 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 2 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Ziethen (399 %, 5,5 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 229,50 € im Jahr, bei 150 € 688,50 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 116 der höchsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 67,7 Prozentpunkte über Ø
Klein Bünzow459 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Ø 410,3 %

99 Gemeinden mit Meldung, 198 % bis 665 %

▲ 48,7 Prozentpunkte über Ø
Klein Bünzow459 %
Ø Kreis410,3 %

Grundsteuer A

353 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 519 von 724

Gewerbesteuer

381 %

Rang 373 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Klein Bünzow (Zensus 2022)

Grundsteuer in Klein Bünzow berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

436 %2022436 %2023436 %2024459 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022436 %310 %379 %
2023436 %323 %381 %
2024436 %323 %381 %
2025459 %353 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Klein Bünzowdiese Gemeinde459 %353 %381 %
Karlsburg4,7 km–400 %400 %
Groß Polzin4,9 km–338 %391 %
Schmatzin5,4 km–400 %410 %
Ziethen5,5 km399 %373 %381 %
Rubkow5,9 km438 %375 %381 %
Murchin7,8 km–400 %380 %
Züssow7,9 km482 %350 %395 %
Stolpe an der Peene8,0 km470 %350 %450 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Vorpommern-Greifswald

Mieten, Eigentum und Heizung in Klein Bünzow (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Klein Bünzow gab es damals 354 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,59 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Greifswald und 22 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Klein Bünzow4,59 €
Landkreis5,74 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Rang 153 von 647 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote66 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Vorpommern-Greifswald 42 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche95 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Vorpommern-Greifswald 81 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand9,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Vorpommern-Greifswald 7,0 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 75 % der Wohnungen, im Landkreis Vorpommern-Greifswald 59 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Heizöl54 %
Gas21 %
Holz, Pellets9 %
Strom6 %
Übrige9 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

11 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Vorpommern-Greifswald 29 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 58 %
  • 1950 bis 1989 31 %
  • ab 1990 11 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Klein Bünzow

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Klein Bünzow?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 459 % sind es 367,20 € im Jahr, also 91,80 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Klein Bünzow?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Klein Bünzow am Stichtag 15.05.2022 bei 4,59 € je m². Das ist 20 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Greifswald (5,74 €) und 22 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Klein Bünzow?
Der Hebesatz liegt bei 381 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.734 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.