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Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg

Grundsteuer-Hebesatz Jämlitz-Klein Düben

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 380 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Jämlitz-Klein Düben im Vergleich

Für Jämlitz-Klein Düben (435 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 380 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Brandenburg

Ø 344,2 %

Landesmittel 2025 aus 283 Gemeinden. Für Jämlitz-Klein Düben gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Spree-Neiße

Ø 367,5 %

16 Gemeinden mit Meldung, 250 % bis 530 %

Grundsteuer A

281 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 160 von 412

Gewerbesteuer

350 %

Rang 303 von 413

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Jämlitz-Klein Düben (Zensus 2022)

Grundsteuer in Jämlitz-Klein Düben berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

380 %2022380 %2023380 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022380 %360 %350 %
2023380 %360 %350 %
2024380 %360 %350 %
2025–281 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Jämlitz-Klein Dübendiese Gemeinde–281 %350 %
Tschernitz/Cersk3,4 km–370 %350 %
Döbern/Derbno6,9 km500 %320 %350 %
Felixsee/Feliksowy Jazor7,3 km–375 %350 %
Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa9,0 km–313 %350 %
Groß Schacksdorf-Simmersdorf13,6 km–320 %350 %
Wiesengrund/Łukojce14,8 km310 %288 %350 %
Spremberg/Grodk19,5 km–296 %360 %
Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca)19,8 km–316 %350 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Spree-Neiße

Mieten, Eigentum und Heizung in Jämlitz-Klein Düben (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Jämlitz-Klein Düben gab es damals 222 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,60 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 14 % weniger als im Landkreis Spree-Neiße und 26 % weniger als in Brandenburg.

Jämlitz-Klein Düben4,60 €
Landkreis5,35 €
Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Spree-Neiße: die neuntniedrigste Bestandsmiete von 26 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 96 von 398 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote78 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Spree-Neiße 52 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche104 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Spree-Neiße 90 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand7,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Spree-Neiße 10,1 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 64 % der Wohnungen, im Landkreis Spree-Neiße 62 % und in Brandenburg 62 %.

Heizöl40 %
Gas25 %
Holz, Pellets15 %
Wärmepumpe4 %
Fernwärme4 %
Übrige13 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

32 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Spree-Neiße 24 % und in Brandenburg 32 %.

  • vor 1950 40 %
  • 1950 bis 1989 28 %
  • ab 1990 32 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Jämlitz-Klein Düben

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Jämlitz-Klein Düben?
Die amtliche Statistik enthält für Jämlitz-Klein Düben keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Jämlitz-Klein Düben?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Jämlitz-Klein Düben?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Jämlitz-Klein Düben am Stichtag 15.05.2022 bei 4,60 € je m². Das ist 14 % weniger als im Landkreis Spree-Neiße (5,35 €) und 26 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Jämlitz-Klein Düben?
Der Hebesatz liegt bei 350 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.349 € im Jahr.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.