Kreis Märkischer Kreis, Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer-Hebesatz Iserlohn

Grundsteuer B 2026, zwei Sätze 825 %Wohngrundstücke 1.400 %Nichtwohngrundstücke Stand 01.01.2026 Wohngrundstück, 100 € Messbetrag → 825,00 € im Jahr

Iserlohn hat zwei Hebesätze: einen für Wohngrundstücke und einen höheren für Nichtwohngrundstücke. Einen Rang gibt es dafür nicht, weil die meisten Gemeinden einen einheitlichen Satz haben. Was gilt wofür?

Meine Grundsteuer berechnen

Angabe der Stadt, nicht aus der amtlichen Statistik (Quelle). Verbindlich ist Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Iserlohn im Vergleich

Iserlohn (Stadt, 91.317 Einwohner) verlangt getrennte Hebesätze der Grundsteuer B: 825 % für Wohngrundstücke und 1.400 % für Nichtwohngrundstücke (Angabe der Stadt, Stand 01.01.2026). Für ein Wohngrundstück mit 50 € Messbetrag sind das 412,50 € im Jahr, für ein Nichtwohngrundstück mit 50 € Messbetrag 700,00 €.

In Nordrhein-Westfalen

kein Rang

Zwei getrennte Sätze lassen sich nicht sinnvoll in eine Reihe mit einheitlichen Sätzen stellen. Zum Vergleich: Landesmittel der einheitlichen Sätze Ø 713,7 % aus 263 Gemeinden.

Im Umland

–

Zu wenige Nachbarn mit Meldung für 2025 (mindestens 5 nötig).

Grundsteuer A

271 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 94 von 396

Gewerbesteuer

480 %*

Rang 254 von 396 · Angabe der Stadt, Stand 01.01.2025

Gewerbesteuer in Iserlohn: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Iserlohn (Zensus 2022)

Grundsteuer in Iserlohn berechnen

Grundsteuermessbetrag

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Grundsteuerwert laut Bescheid

Steht im Wertbescheid.

Art des Grundstücks

Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.

Grundstücksfläche

Bei Wohnungen Ihr Anteil.

Wohnfläche

Ohne Keller, Balkon halb.

Nutzfläche (kein Wohnen)

Laden, Büro.

Bodenrichtwert

Im Portal BORIS.

Ø Bodenrichtwert der Gemeinde

Steht im Messbescheid.

Wohnlage (Hamburg)

Laut Wohnlagenverzeichnis.

Überwiegend Wohnzwecke

Baudenkmal

Geförderter Wohnraum (sozialer Wohnungsbau)

Hebesatz der Gemeinde

Angabe der Stadt, Stand 01.01.2026, vorbelegt für Wohngrundstücke.

Steuerart

B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.

Getrennte Hebesätze in Iserlohn: Ihr Grundstück ist ein Wohngrundstück (825 %): Ein- oder Zweifamilienhaus, Mietwohnhaus, Eigentumswohnung Nichtwohngrundstück (1.400 %): Geschäft, gemischt genutzt, sonstiges, unbebaut

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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?

Hebesatz: Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag: Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang: Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

W: Wohngrundstücke NW: Nichtwohngrundstücke

Werte ab 2025: Angaben der Stadt (Quelle 2025, Quelle 2026).

Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)

Jahr	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
2022	496 %	265 %	480 %
2023	496 %	265 %	480 %
2024	589 %	265 %	480 %
2025	707 % / 1.110 %	271 %	480 %
2026	825 % / 1.400 %	–	–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Werte ab 2025 ohne amtliche Meldung: Angabe der Stadt (Satzung oder Seite der Stadt), nicht aus der amtlichen Statistik. „x % / y %“: Wohngrundstücke / Nichtwohngrundstücke. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

Gemeinde	Grundsteuer B	Grundsteuer A	Gewerbesteuer
Iserlohndiese Gemeinde	825 % / 1.400 %*	271 %	480 %*
Hemer4,7 km	–	266 %	480 %
Nachrodt-Wiblingwerde6,1 km	–	400 %	480 %
Altena8,6 km	–	222 %	480 %
Menden (Sauerland)9,8 km	713 % / 1.227 %*	291 %	420 %
Schwerte11,7 km	–	1.150 %	490 %
Neuenrade11,7 km	649 %	254 %	450 %
Fröndenberg/Ruhr11,9 km	993 %	443 %	495 %
Balve12,5 km	950 %	395 %	480 %

„x % / y %“: getrennte Hebesätze für Wohngrundstücke / Nichtwohngrundstücke. *: Angabe der Stadt (Satzung), nicht aus der amtlichen Statistik; Quelle auf der Seite der Gemeinde.

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Kreis Märkischer Kreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Iserlohn (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Iserlohn gab es damals 48.032 Wohnungen.

Miete im Bestand5,69 €je m² nettokalt, 3 % mehr als im Märkischer Kreis

Eigentümerquote39 %selbst bewohnt (Märkischer Kreis 44 %)

Häufigste HeizungGas64 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Iserlohn

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Iserlohn

Warum hat Iserlohn zwei Hebesätze für die Grundsteuer B?

Iserlohn legt für Wohngrundstücke 825 % und für Nichtwohngrundstücke 1.400 % fest (Stand 01.01.2026). Das erlaubt in Nordrhein-Westfalen seit 2025 ein Landesgesetz. Wohngrundstücke sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und Wohnungseigentum; Nichtwohngrundstücke sind Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke, Teileigentum und sonstige bebaute Grundstücke, in Nordrhein-Westfalen auch unbebaute Grundstücke. Welcher Satz für Ihr Grundstück gilt, steht im Grundsteuerbescheid. Ob getrennte Hebesätze in Nordrhein-Westfalen zulässig sind, ist gerichtlich umstritten; mehrere Verfahren liegen beim Oberverwaltungsgericht NRW (Pressemitteilung vom 16.10.2026). Pressemitteilung Quelle der Sätze: Angabe der Stadt.

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Iserlohn?

Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel für ein Wohngrundstück: Bei 80 € Messbetrag und 825 % sind es 660,00 € im Jahr; für ein Nichtwohngrundstück mit 1.400 % 1.120,00 €.

Wie hoch ist die Miete in Iserlohn?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Iserlohn am Stichtag 15.05.2022 bei 5,69 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Iserlohn.

Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Iserlohn?

Der Hebesatz liegt bei 480 % (Stand 01.01.2025, Angabe der Stadt). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Iserlohn.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf Mieter Gewerbesteuer Kaufnebenkosten Heizkosten Balkonkraftwerk Wärmepumpen-Förderung

Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.