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Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Herbstadt

Grundsteuer B 2025 150 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 150,00 € im Jahr

Der niedrigste Hebesatz im Landkreis Rhön‑Grabfeld (Ø 209,8 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Herbstadt im Vergleich

Herbstadt (Gemeinde, 611 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 150 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 6 mehr und 0 weniger. Bei 50 € Messbetrag sind das 75,00 € im Jahr, bei 150 € 225,00 €.

In Bayern

Platz 44 der niedrigsten

unter 1.549 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 107,8 Prozentpunkte unter Ø
Herbstadt150 %
Ø Bayern257,8 %

Im Landkreis Rhön-Grabfeld

Ø 209,8 %

30 Gemeinden mit Meldung, 150 % bis 350 %

▼ 59,8 Prozentpunkte unter Ø
Herbstadt150 %
Ø Kreis209,8 %

Grundsteuer A

340 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.072 von 2.056

Gewerbesteuer

360 %

Rang 1.346 von 2.056

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Herbstadt (Zensus 2022)

Grundsteuer in Herbstadt berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

450 %2022450 %2023450 %2024150 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022450 %450 %350 %
2023450 %450 %360 %
2024450 %450 %360 %
2025150 %340 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Herbstadtdiese Gemeinde150 %340 %360 %
Bad Königshofen i.Grabfeld4,2 km310 %480 %380 %
Aubstadt4,8 km160 %300 %270 %
Trappstadt5,1 km150 %270 %360 %
Höchheim5,1 km150 %270 %350 %
Großeibstadt7,3 km190 %480 %340 %
Sulzfeld10,4 km160 %280 %340 %
Saal a.d.Saale10,5 km200 %420 %350 %
Sulzdorf a.d.Lederhecke10,9 km160 %340 %370 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Rhön-Grabfeld

Mieten, Eigentum und Heizung in Herbstadt (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Herbstadt gab es damals 283 Wohnungen.

Miete im Bestand

3,98 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 24 % weniger als im Landkreis Rhön-Grabfeld und 54 % weniger als in Bayern.

Herbstadt3,98 €
Landkreis5,22 €
Bayern8,74 €

Im Landkreis Rhön-Grabfeld: die siebtniedrigste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 43 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote80 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Rhön-Grabfeld 66 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche124 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Rhön-Grabfeld 116 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Rhön-Grabfeld 6,4 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 56 % der Wohnungen, im Landkreis Rhön-Grabfeld 72 % und in Bayern 72 %.

Heizöl50 %
Holz, Pellets33 %
Gas6 %
Strom4 %
Wärmepumpe3 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

19 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Rhön-Grabfeld 28 % und in Bayern 31 %.

  • vor 1950 32 %
  • 1950 bis 1989 49 %
  • ab 1990 19 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Herbstadt

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Herbstadt?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 150 % sind es 120,00 € im Jahr, also 30,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Herbstadt?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Herbstadt am Stichtag 15.05.2022 bei 3,98 € je m². Das ist 24 % weniger als im Landkreis Rhön-Grabfeld (5,22 €) und 54 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Herbstadt?
Der Hebesatz liegt bei 360 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.473 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.