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Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer-Hebesatz Heimbach (Düren)

Grundsteuer B 2025 876 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 876,00 € im Jahr

Eher hoch im Kreis Düren (Ø 819,5 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Heimbach im Vergleich

Heimbach (Stadt, 4.467 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 876 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 3 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Simmerath (634 %, 13,1 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 438,00 € im Jahr, bei 150 € 1.314,00 €.

In Nordrhein-Westfalen

Platz 51 der höchsten

unter 263 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 162,3 Prozentpunkte über Ø
Heimbach876 %
Ø Nordrhein-Westfalen713,7 %

Im Kreis Düren

Ø 819,5 %

12 Gemeinden mit Meldung, 668 % bis 1.036 %

▲ 56,5 Prozentpunkte über Ø
Heimbach876 %
Ø Kreis819,5 %

Grundsteuer A

690 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 369 von 396

Gewerbesteuer

550 %

Rang 383 von 396

Gewerbesteuer in Heimbach: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Heimbach (Zensus 2022)

Grundsteuer in Heimbach berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

900 %2022900 %2023950 %2024876 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022900 %900 %550 %
2023900 %900 %550 %
2024950 %950 %550 %
2025876 %690 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Heimbachdiese Gemeinde876 %690 %550 %
Nideggen6,5 km991 %660 %490 %
Kall11,5 km–243 %515 %
Schleiden11,5 km1.008 %1.240 %515 %
Hürtgenwald11,8 km–870 %510 %
Kreuzau12,5 km836 %654 %549 %
Simmerath13,1 km634 %217 %445 %
Mechernich13,2 km–463 %498 %
Zülpich13,4 km831 %705 %475 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Kreis Düren

Mieten, Eigentum und Heizung in Heimbach (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Heimbach gab es damals 2.254 Wohnungen.

Miete im Bestand5,46 €je m² nettokalt, 10 % weniger als im Kreis Düren
Eigentümerquote69 %selbst bewohnt (Kreis Düren 52 %)
Häufigste HeizungHeizöl64 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Heimbach

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Heimbach

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Heimbach?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 876 % sind es 700,80 € im Jahr, also 175,20 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Heimbach?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Heimbach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,46 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Heimbach.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Heimbach?
Der Hebesatz liegt bei 550 % (Stand 31.12.2024). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Heimbach.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.