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Landkreis Spree-Neiße, Brandenburg

Grundsteuer-Hebesatz Guhrow/Góry

Grundsteuer B 2025 340 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 340,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Spree‑Neiße (Ø 367,5 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Guhrow/Góry im Vergleich

Guhrow/Góry (Gemeinde, 509 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 340 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Briesen/Brjazyna (290 %, 1,2 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 170,00 € im Jahr, bei 150 € 510,00 €.

In Brandenburg

Platz 139 der niedrigsten

unter 283 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 4,2 Prozentpunkte unter Ø
Guhrow/Góry340 %
Ø Brandenburg344,2 %

Im Landkreis Spree-Neiße

Ø 367,5 %

16 Gemeinden mit Meldung, 250 % bis 530 %

▼ 27,5 Prozentpunkte unter Ø
Guhrow/Góry340 %
Ø Kreis367,5 %

Grundsteuer A

370 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 326 von 412

Gewerbesteuer

330 %

Rang 220 von 413

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Guhrow/Góry (Zensus 2022)

Grundsteuer in Guhrow/Góry berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

393 %2022393 %2023393 %2024340 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022393 %400 %330 %
2023393 %400 %330 %
2024393 %400 %330 %
2025340 %370 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Guhrow/Górydiese Gemeinde340 %370 %330 %
Briesen/Brjazyna1,2 km290 %290 %320 %
Werben/Wjerbno3,0 km–400 %320 %
Schmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz3,8 km415 %860 %360 %
Dissen-Striesow/Dešno-Strjažow4,6 km350 %450 %320 %
Burg (Spreewald)/Bórkowy (Błota)5,8 km340 %305 %320 %
Kolkwitz/Gołkojce7,6 km–300 %350 %
Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin7,9 km–320 %300 %
Cottbus/Chóśebuz9,8 km540 %420 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Spree-Neiße

Mieten, Eigentum und Heizung in Guhrow/Góry (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Guhrow/Góry gab es damals 251 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,77 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Landkreis Spree-Neiße und 7 % weniger als in Brandenburg.

Guhrow/Góry5,77 €
Landkreis5,35 €
Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Spree-Neiße: die vierthöchste Bestandsmiete von 26 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 103 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote83 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Spree-Neiße 52 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche112 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Spree-Neiße 90 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand4,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Spree-Neiße 10,1 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 68 % der Wohnungen, im Landkreis Spree-Neiße 62 % und in Brandenburg 62 %.

Gas54 %
Heizöl15 %
Wärmepumpe12 %
Holz, Pellets10 %
Fernwärme6 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

52 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Spree-Neiße 24 % und in Brandenburg 32 %.

  • vor 1950 24 %
  • 1950 bis 1989 24 %
  • ab 1990 52 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Guhrow/Góry

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Guhrow/Góry?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 340 % sind es 272,00 € im Jahr, also 68,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Guhrow/Góry?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Guhrow/Góry am Stichtag 15.05.2022 bei 5,77 € je m². Das ist 8 % mehr als im Landkreis Spree-Neiße (5,35 €) und 7 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Guhrow/Góry?
Der Hebesatz liegt bei 330 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.100 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.