Zum Inhalt
Wohnkosten-Rechner
Menü

Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer-Hebesatz Ense

Grundsteuer B 2025 723 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 723,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Kreis Soest (Ø 716 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Ense im Vergleich

Ense (Gemeinde, 12.303 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 723 %. Von 4 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 0 weniger. Bei 50 € Messbetrag sind das 361,50 € im Jahr, bei 150 € 1.084,50 €.

In Nordrhein-Westfalen

Platz 113 der höchsten

unter 263 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 9,3 Prozentpunkte über Ø
Ense723 %
Ø Nordrhein-Westfalen713,7 %

Im Kreis Soest

Ø 716 %

10 Gemeinden mit Meldung, 535 % bis 895 %

▲ 7 Prozentpunkte über Ø
Ense723 %
Ø Kreis716 %

Grundsteuer A

310 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 156 von 396

Gewerbesteuer

417 %

Rang 49 von 396

Gewerbesteuer in Ense: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Ense (Zensus 2022)

Grundsteuer in Ense berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

479 %2022479 %2023479 %2024723 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022479 %247 %417 %
2023479 %247 %417 %
2024479 %247 %417 %
2025723 %310 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Ensediese Gemeinde723 %310 %417 %
Wickede (Ruhr)6,2 km895 %389 %485 %
Werl6,4 km–672 %437 %
Möhnesee11,9 km736 %365 %485 %
Soest12,7 km781 %493 %442 %
Welver12,7 km–505 %470 %
Menden (Sauerland)13,5 km713 % / 1.227 %*291 %420 %
Fröndenberg/Ruhr13,7 km993 %443 %495 %
Arnsberg14,1 km649 % / 918 %*309 %469 %

„x % / y %“: getrennte Hebesätze für Wohngrundstücke / Nichtwohngrundstücke. *: Angabe der Stadt (Satzung), nicht aus der amtlichen Statistik; Quelle auf der Seite der Gemeinde.

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Kreis Soest

Mieten, Eigentum und Heizung in Ense (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Ense gab es damals 5.511 Wohnungen.

Miete im Bestand5,47 €je m² nettokalt, 5 % weniger als im Kreis Soest
Eigentümerquote64 %selbst bewohnt (Kreis Soest 52 %)
Häufigste HeizungGas62 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Ense

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Ense

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Ense?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 723 % sind es 578,40 € im Jahr, also 144,60 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Ense?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Ense am Stichtag 15.05.2022 bei 5,47 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Ense.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Ense?
Der Hebesatz liegt bei 417 % (Stand 31.12.2024). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Ense.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.