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Landkreis Landsberg am Lech, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Eching am Ammersee

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 290 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Eching am Ammersee im Vergleich

Für Eching am Ammersee (1.634 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 290 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Bayern

Ø 257,8 %

Landesmittel 2025 aus 1.549 Gemeinden. Für Eching am Ammersee gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Landsberg am Lech

Ø 274,3 %

21 Gemeinden mit Meldung, 200 % bis 410 %

Grundsteuer A

290 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 469 von 2.056

Gewerbesteuer

270 %

Rang 22 von 2.056

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Eching am Ammersee (Zensus 2022)

Grundsteuer in Eching am Ammersee berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

290 %2022290 %2023290 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022290 %290 %270 %
2023290 %290 %270 %
2024290 %290 %270 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Eching am Ammerseediese Gemeinde–290 %270 %
Greifenberg2,6 km–260 %300 %
Inning a.Ammersee2,8 km370 %320 %340 %
Schondorf am Ammersee3,5 km410 %350 %270 %
Türkenfeld3,8 km360 %300 %340 %
Kottgeisering4,5 km–300 %360 %
Wörthsee5,9 km–320 %350 %
Grafrath6,0 km450 %140 %290 %
Windach6,1 km250 %500 %310 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Landsberg am Lech

Mieten, Eigentum und Heizung in Eching am Ammersee (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Eching am Ammersee gab es damals 815 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,00 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 17 % mehr als im Landkreis Landsberg am Lech und 14 % mehr als in Bayern.

Eching am Ammersee10,00 €
Landkreis8,54 €
Bayern8,74 €

Rang 77 von 2.054 Gemeinden in Bayern, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote59 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Landsberg am Lech 57 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche127 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Landsberg am Lech 114 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Landsberg am Lech 3,5 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, im Landkreis Landsberg am Lech 71 % und in Bayern 72 %.

Heizöl68 %
Wärmepumpe12 %
Gas10 %
Holz, Pellets6 %
Strom4 %
Übrige1 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

37 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Landsberg am Lech 41 % und in Bayern 31 %.

  • vor 1950 13 %
  • 1950 bis 1989 50 %
  • ab 1990 37 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Eching am Ammersee

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Eching am Ammersee?
Die amtliche Statistik enthält für Eching am Ammersee keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Eching am Ammersee?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Eching am Ammersee?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Eching am Ammersee am Stichtag 15.05.2022 bei 10,00 € je m². Das ist 17 % mehr als im Landkreis Landsberg am Lech (8,54 €) und 14 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Eching am Ammersee?
Der Hebesatz liegt bei 270 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 3.355 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.