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Landkreis Ammerland, Niedersachsen

Grundsteuer-Hebesatz Bad Zwischenahn

Grundsteuer B 2025 331 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 331,00 € im Jahr

Der höchste Hebesatz im Landkreis Ammerland (Ø 298,8 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Bad Zwischenahn im Vergleich

Bad Zwischenahn (Gemeinde, 29.613 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 331 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 1 mehr und 6 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Barßel (270 %, 17,6 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 165,50 € im Jahr, bei 150 € 496,50 €.

In Niedersachsen

Platz 268 der höchsten

unter 843 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 26,2 Prozentpunkte über Ø
Bad Zwischenahn331 %
Ø Niedersachsen304,8 %

Im Landkreis Ammerland

Ø 298,8 %

6 Gemeinden mit Meldung, 280 % bis 331 %

▲ 32,2 Prozentpunkte über Ø
Bad Zwischenahn331 %
Ø Kreis298,8 %

Grundsteuer A

331 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 203 von 939

Gewerbesteuer

360 %

Rang 112 von 939

Gewerbesteuer in Bad Zwischenahn: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Bad Zwischenahn (Zensus 2022)

Grundsteuer in Bad Zwischenahn berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

350 %2022350 %2023350 %2024331 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022350 %330 %360 %
2023350 %330 %360 %
2024350 %330 %360 %
2025331 %331 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Bad Zwischenahndiese Gemeinde331 %331 %360 %
Edewecht6,1 km300 %300 %360 %
Westerstede10,2 km280 %280 %340 %
Wiefelstede11,0 km285 %285 %360 %
Apen14,1 km314 %314 %380 %
Oldenburg (Oldb)14,4 km539 %500 %439 %
Rastede14,7 km283 %283 %360 %
Barßel17,6 km270 %270 %360 %
Wardenburg18,5 km–320 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Ammerland

Mieten, Eigentum und Heizung in Bad Zwischenahn (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Bad Zwischenahn gab es damals 16.118 Wohnungen.

Miete im Bestand7,36 €je m² nettokalt, 11 % mehr als im Landkreis Ammerland
Eigentümerquote53 %selbst bewohnt (Landkreis Ammerland 59 %)
Häufigste HeizungGas94 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Bad Zwischenahn

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Bad Zwischenahn

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Bad Zwischenahn?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 331 % sind es 264,80 € im Jahr, also 66,20 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Bad Zwischenahn?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Bad Zwischenahn am Stichtag 15.05.2022 bei 7,36 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Bad Zwischenahn.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Bad Zwischenahn?
Der Hebesatz liegt bei 360 % (Stand 31.12.2024). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Bad Zwischenahn.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.