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Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern

Grundsteuer-Hebesatz Aurachtal

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 310 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Aurachtal im Vergleich

Für Aurachtal (3.131 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 310 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Bayern

Ø 257,8 %

Landesmittel 2025 aus 1.549 Gemeinden. Für Aurachtal gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Ø 301,8 %

16 Gemeinden mit Meldung, 170 % bis 540 %

Grundsteuer A

310 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 685 von 2.056

Gewerbesteuer

340 %

Rang 787 von 2.056

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Aurachtal (Zensus 2022)

Grundsteuer in Aurachtal berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

310 %2022310 %2023310 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022310 %310 %340 %
2023310 %310 %340 %
2024310 %310 %340 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Aurachtaldiese Gemeinde–310 %340 %
Oberreichenbach4,1 km260 %285 %380 %
Herzogenaurach4,5 km310 %310 %320 %
Weisendorf5,3 km190 %320 %320 %
Tuchenbach5,6 km–350 %350 %
Puschendorf5,9 km350 %350 %380 %
Hagenbüchach5,9 km250 %400 %300 %
Wilhelmsdorf6,3 km240 %480 %360 %
Großenseebach7,4 km245 %245 %350 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Erlangen-Höchstadt

Mieten, Eigentum und Heizung in Aurachtal (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Aurachtal gab es damals 1.434 Wohnungen.

Miete im Bestand7,39 €je m² nettokalt, 3 % weniger als im Landkreis Erlangen-Höchstadt
Eigentümerquote65 %selbst bewohnt (Landkreis Erlangen-Höchstadt 63 %)
Häufigste HeizungHeizöl57 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Aurachtal

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Aurachtal

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Aurachtal?
Die amtliche Statistik enthält für Aurachtal keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Aurachtal?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Aurachtal?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Aurachtal am Stichtag 15.05.2022 bei 7,39 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Aurachtal.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Aurachtal?
Der Hebesatz liegt bei 340 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.225 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.