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Landkreis Cochem-Zell, Rheinland-Pfalz

Grundsteuer-Hebesatz Alflen

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 465 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Alflen im Vergleich

Für Alflen (788 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 465 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Rheinland-Pfalz

Ø 536,8 %

Landesmittel 2025 aus 550 Gemeinden. Für Alflen gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Cochem-Zell

Ø 547,7 %

7 Gemeinden mit Meldung, 480 % bis 719 %

Grundsteuer A

350 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.380 von 2.292

Gewerbesteuer

440 %

Rang 2.198 von 2.299

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Alflen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Alflen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

380 %2022465 %2023465 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022380 %350 %380 %
2023465 %350 %380 %
2024465 %350 %380 %
2025––440 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Alflendiese Gemeinde–350 %440 %
Schmitt2,2 km–450 %450 %
Gillenbeuren2,9 km–400 %400 %
Auderath2,9 km–350 %400 %
Büchel3,1 km–345 %380 %
Gevenich4,2 km–345 %380 %
Filz4,3 km–345 %380 %
Weiler4,8 km–345 %380 %
Wollmerath5,0 km490 %490 %490 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Cochem-Zell

Mieten, Eigentum und Heizung in Alflen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Alflen gab es damals 422 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,99 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Cochem-Zell und 26 % weniger als in Rheinland-Pfalz.

Alflen4,99 €
Landkreis5,11 €
Rheinland-Pfalz6,75 €

Rang 620 von 1.707 Gemeinden in Rheinland-Pfalz, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Cochem-Zell 66 %, Rheinland-Pfalz 54 %.

Wohnfläche119 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Cochem-Zell 118 m², Rheinland-Pfalz 108 m².

Leerstand5,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Cochem-Zell 6,2 %, Rheinland-Pfalz 4,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 58 % der Wohnungen, im Landkreis Cochem-Zell 76 % und in Rheinland-Pfalz 83 %.

Heizöl52 %
Holz, Pellets18 %
Fernwärme10 %
Wärmepumpe8 %
Gas6 %
Übrige6 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

30 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Cochem-Zell 27 % und in Rheinland-Pfalz 27 %.

  • vor 1950 17 %
  • 1950 bis 1989 53 %
  • ab 1990 30 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Alflen

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Alflen?
Die amtliche Statistik enthält für Alflen keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Alflen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Alflen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Alflen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,99 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Cochem-Zell (5,11 €) und 26 % weniger als in Rheinland-Pfalz (6,75 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Alflen?
Der Hebesatz liegt bei 440 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.467 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.