Zum Inhalt
Wohnkosten-Rechner
Menü

Kreis Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer-Hebesatz Aachen

Grundsteuer B 2025 637 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 637,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze im Kreis Städteregion Aachen (Ø 737,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Aachen im Vergleich

Aachen (Stadt, 263.703 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 637 %. Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 5 mehr und 0 weniger. Bei 50 € Messbetrag sind das 318,50 € im Jahr, bei 150 € 955,50 €.

In Nordrhein-Westfalen

Rang 86 von 233

1 = niedrigster Satz · 233 von 396 Gemeinden mit Meldung

▼ 65,3 Punkte unter Ø
Aachen637 %
Ø Nordrhein-Westfalen702,3 %

Im Kreis Städteregion Aachen

Ø 737,3 %

6 Gemeinden mit Meldung, 634 % bis 1.018 %

▼ 100,3 Punkte unter Ø
Aachen637 %
Ø Kreis737,3 %

Grundsteuer A

368 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 225 von 396

Gewerbesteuer

475 %

Rang 239 von 396

Berechnen

Grundsteuer in Aachen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

keine Meldung2022keine Meldung2023525 %2024637 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022–––
2023–––
2024525 %––
2025637 %368 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Aachendiese Gemeinde637 %368 %475 %
Würselen6,2 km–650 %505 %
Stolberg (Rhld.)9,8 km692 %352 %495 %
Herzogenrath10,3 km733 %506 %485 %
Alsdorf12,4 km1.018 %865 %495 %
Eschweiler13,7 km–320 %495 %
Roetgen16,0 km–165 %530 %
Baesweiler16,3 km710 %639 %470 %
Übach-Palenberg16,4 km666 %571 %508 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Alle Gemeinden: Kreis Städteregion Aachen

Fragen zu Aachen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Aachen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 637 % sind es 509,60 € im Jahr, also 127,40 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Aachen?
Der Hebesatz liegt bei 475 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.902 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.