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Kreis Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer-Hebesatz Eschweiler

Grundsteuer B 2025 895 % Stand 01.01.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 895,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze im Kreis Städteregion Aachen (Ø 759,9 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Angabe der Stadt, nicht aus der amtlichen Statistik (Quelle). Ob der Satz 2026 noch gilt, haben wir nicht geprüft. Verbindlich ist Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Eschweiler im Vergleich

Eschweiler (Stadt, 57.573 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 895 % (Angabe der Stadt, Stand 01.01.2025). Von 5 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 3 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Stolberg (Rhld.) (692 %, 5,4 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 447,50 € im Jahr, bei 150 € 1.342,50 €.

In Nordrhein-Westfalen

Platz 43 der höchsten

unter 263 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 181,3 Prozentpunkte über Ø
Eschweiler895 %
Ø Nordrhein-Westfalen713,7 %

Im Kreis Städteregion Aachen

Ø 759,9 %

7 Gemeinden mit Meldung, 634 % bis 1.018 %

▲ 135,1 Prozentpunkte über Ø
Eschweiler895 %
Ø Kreis759,9 %

Grundsteuer A

460 %*

Land- und Forstwirtschaft · Rang 292 von 396 · Angabe der Stadt, Stand 01.01.2025

Gewerbesteuer

495 %*

Rang 303 von 396 · Angabe der Stadt, Stand 01.01.2025

Gewerbesteuer in Eschweiler: Hebesatz, Vergleich, Rechner

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Eschweiler (Zensus 2022)

Grundsteuer in Eschweiler berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Angabe der Stadt, Stand 01.01.2025, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

520 %2022520 %2023895 %2024895 %2025vor der Reformneu

Werte ab 2025: Angaben der Stadt (Quelle 2025).

Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022520 %310 %490 %
2023520 %310 %490 %
2024895 %320 %495 %
2025895 %460 %495 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Werte ab 2025 ohne amtliche Meldung: Angabe der Stadt (Satzung oder Seite der Stadt), nicht aus der amtlichen Statistik. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Eschweilerdiese Gemeinde895 %*460 %*495 %*
Stolberg (Rhld.)5,4 km692 %352 %495 %
Langerwehe6,6 km1.036 %720 %550 %
Inden8,3 km–930 %700 %
Aldenhoven8,8 km885 %869 %476 %
Würselen9,6 km–650 %505 %
Alsdorf9,7 km1.018 %865 %495 %
Baesweiler11,6 km710 %639 %470 %
Jülich13,3 km–774 %513 %

*: Angabe der Stadt (Satzung), nicht aus der amtlichen Statistik; Quelle auf der Seite der Gemeinde.

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Kreis Städteregion Aachen

Mieten, Eigentum und Heizung in Eschweiler (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Eschweiler gab es damals 28.318 Wohnungen.

Miete im Bestand5,98 €je m² nettokalt, 17 % weniger als in der Städteregion Aachen
Eigentümerquote41 %selbst bewohnt (Städteregion Aachen 35 %)
Häufigste HeizungGas74 % der Wohnungen

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen.

Alle Zahlen zu Miete und Wohnen in Eschweiler

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Eschweiler

Woher stammt der Hebesatz für Eschweiler?
Die amtliche Statistik enthält für Eschweiler keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Der Wert 895 % (Stand 01.01.2025) stammt von der Stadt selbst: Quelle. Verbindlich ist Ihr Grundsteuerbescheid.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Eschweiler?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 895 % sind es 716,00 € im Jahr, also 179,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Eschweiler?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Eschweiler am Stichtag 15.05.2022 bei 5,98 € je m². Das ist eine Bestandsmiete, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Vergleich mit Kreis, Land und Nachbarorten: Miete und Wohnen in Eschweiler.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Eschweiler?
Der Hebesatz liegt bei 495 % (Stand 01.01.2025, Angabe der Stadt). Rechenbeispiel, Vergleich mit Kreis und Land, Verlauf und Rechner: Gewerbesteuer in Eschweiler.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.