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Landkreis Saale-Holzland-Kreis, Thüringen

Grundsteuer-Hebesatz Zöllnitz

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 389 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Zöllnitz im Vergleich

Für Zöllnitz (1.274 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 389 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Thüringen

Ø 465,8 %

Landesmittel 2025 aus 186 Gemeinden. Für Zöllnitz gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Saale-Holzland-Kreis

Ø 394,5 %

10 Gemeinden mit Meldung, 360 % bis 434 %

Grundsteuer A

271 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 34 von 604

Gewerbesteuer

395 %

Rang 101 von 605

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Zöllnitz (Zensus 2022)

Grundsteuer in Zöllnitz berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

389 %2022389 %2023389 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022389 %271 %395 %
2023389 %271 %395 %
2024389 %271 %395 %
2025–––

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Zöllnitzdiese Gemeinde–271 %395 %
Sulza1,7 km–200 %395 %
Laasdorf2,1 km–301 %395 %
Kleinbockedra2,9 km–301 %395 %
Großbockedra3,0 km–301 %220 %
Rausdorf3,3 km–271 %395 %
Rothenstein3,5 km–330 %410 %
Schlöben4,3 km389 %271 %395 %
Schöps4,9 km–271 %395 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Saale-Holzland-Kreis

Mieten, Eigentum und Heizung in Zöllnitz (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Zöllnitz gab es damals 398 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,14 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 54 % mehr als im Saale-Holzland-Kreis und 44 % mehr als in Thüringen.

Zöllnitz8,14 €
Landkreis5,29 €
Thüringen5,65 €

Rang 1 von 404 Gemeinden in Thüringen, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote74 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Saale-Holzland-Kreis 56 %, Thüringen 46 %.

Wohnfläche114 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Saale-Holzland-Kreis 92 m², Thüringen 87 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 66 % der Wohnungen, im Saale-Holzland-Kreis 64 % und in Thüringen 66 %.

Gas63 %
Holz, Pellets14 %
Wärmepumpe12 %
Fernwärme4 %
Strom3 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

70 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Saale-Holzland-Kreis 22 % und in Thüringen 21 %.

  • vor 1950 19 %
  • 1950 bis 1989 11 %
  • ab 1990 70 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Zöllnitz

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Zöllnitz?
Die amtliche Statistik enthält für Zöllnitz keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Zöllnitz?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Zöllnitz?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Zöllnitz am Stichtag 15.05.2022 bei 8,14 € je m². Das ist 54 % mehr als im Saale-Holzland-Kreis (5,29 €) und 44 % mehr als in Thüringen (5,65 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Zöllnitz?
Der Hebesatz liegt bei 395 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.908 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.