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Landkreis Oberhavel, Brandenburg

Grundsteuer-Hebesatz Zehdenick

Grundsteuer B 2025 380 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 380,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze im Landkreis Oberhavel (Ø 302,7 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Zehdenick im Vergleich

Zehdenick (Stadt, 12.875 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 380 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 2 mehr und 5 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Vielitzsee (250 %, 21,9 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 190,00 € im Jahr, bei 150 € 570,00 €.

In Brandenburg

Platz 98 der höchsten

unter 283 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 35,8 Prozentpunkte über Ø
Zehdenick380 %
Ø Brandenburg344,2 %

Im Landkreis Oberhavel

Ø 302,7 %

18 Gemeinden mit Meldung, 170 % bis 410 %

▲ 77,3 Prozentpunkte über Ø
Zehdenick380 %
Ø Kreis302,7 %

Grundsteuer A

230 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 58 von 412

Gewerbesteuer

300 %

Rang 8 von 413

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Zehdenick (Zensus 2022)

Grundsteuer in Zehdenick berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

340 %2022340 %2023340 %2024380 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022340 %300 %300 %
2023340 %300 %300 %
2024340 %300 %300 %
2025380 %230 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Zehdenickdiese Gemeinde380 %230 %300 %
Gransee12,1 km410 %620 %300 %
Liebenwalde12,6 km280 %530 %250 %
Schönermark14,5 km370 %490 %300 %
Löwenberger Land15,1 km–650 %320 %
Sonnenberg16,9 km410 %530 %300 %
Großwoltersdorf18,7 km330 %530 %330 %
Templin19,3 km355 %206 %330 %
Vielitzsee21,9 km250 %300 %300 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Oberhavel

Mieten, Eigentum und Heizung in Zehdenick (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Zehdenick gab es damals 7.270 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,18 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % weniger als im Landkreis Oberhavel und 17 % weniger als in Brandenburg.

Zehdenick5,18 €
Landkreis6,51 €
Brandenburg6,21 €

Rang 162 von 398 Gemeinden in Brandenburg, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote48 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Oberhavel 51 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche85 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Oberhavel 92 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand5,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Oberhavel 3,5 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 62 % der Wohnungen, im Landkreis Oberhavel 61 % und in Brandenburg 62 %.

Gas43 %
Fernwärme21 %
Heizöl19 %
Holz, Pellets6 %
Strom4 %
Übrige7 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

18 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Oberhavel 42 % und in Brandenburg 32 %.

  • vor 1950 48 %
  • 1950 bis 1989 35 %
  • ab 1990 18 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Zehdenick

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Zehdenick?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 380 % sind es 304,00 € im Jahr, also 76,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Zehdenick?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Zehdenick am Stichtag 15.05.2022 bei 5,18 € je m². Das ist 20 % weniger als im Landkreis Oberhavel (6,51 €) und 17 % weniger als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Zehdenick?
Der Hebesatz liegt bei 300 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 3.728 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.