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Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen

Grundsteuer-Hebesatz Wohratal

Grundsteuer B 2025 350 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 350,00 € im Jahr

Eher hoch im Landkreis Marburg‑Biedenkopf (Ø 329,2 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Wohratal im Vergleich

Wohratal (Gemeinde, 2.119 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 350 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 3 mehr und 5 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Gilserberg (233 %, 8,3 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 175,00 € im Jahr, bei 150 € 525,00 €.

In Hessen

Platz 135 der niedrigsten

unter 381 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 147,1 Prozentpunkte unter Ø
Wohratal350 %
Ø Hessen497,1 %

Im Landkreis Marburg-Biedenkopf

Ø 329,2 %

21 Gemeinden mit Meldung, 220 % bis 505 %

▲ 20,8 Prozentpunkte über Ø
Wohratal350 %
Ø Kreis329,2 %

Grundsteuer A

365 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 197 von 417

Gewerbesteuer

400 %

Rang 202 von 421

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Wohratal (Zensus 2022)

Grundsteuer in Wohratal berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

580 %2022580 %2023580 %2024350 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022580 %455 %400 %
2023580 %455 %400 %
2024580 %455 %400 %
2025350 %365 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Wohrataldiese Gemeinde350 %365 %400 %
Gemünden (Wohra)4,5 km320 %340 %435 %
Rauschenberg6,0 km385 %390 %380 %
Rosenthal7,2 km275 %375 %390 %
Gilserberg8,3 km233 %257 %400 %
Haina (Kloster)10,5 km300 %360 %400 %
Kirchhain12,7 km400 %300 %400 %
Stadtallendorf12,7 km294 %261 %357 %
Burgwald14,1 km395 %395 %400 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Marburg-Biedenkopf

Mieten, Eigentum und Heizung in Wohratal (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Wohratal gab es damals 999 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,94 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 33 % weniger als im Landkreis Marburg-Biedenkopf und 40 % weniger als in Hessen.

Wohratal4,94 €
Landkreis7,33 €
Hessen8,21 €

Rang 89 von 421 Gemeinden in Hessen, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote81 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Marburg-Biedenkopf 53 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche128 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Marburg-Biedenkopf 106 m², Hessen 98 m².

Leerstand4,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Marburg-Biedenkopf 3,5 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, im Landkreis Marburg-Biedenkopf 84 % und in Hessen 83 %.

Heizöl71 %
Holz, Pellets14 %
Gas6 %
Strom4 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Marburg-Biedenkopf 23 % und in Hessen 24 %.

  • vor 1950 29 %
  • 1950 bis 1989 47 %
  • ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Wohratal

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Wohratal?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 350 % sind es 280,00 € im Jahr, also 70,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Wohratal?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Wohratal am Stichtag 15.05.2022 bei 4,94 € je m². Das ist 33 % weniger als im Landkreis Marburg-Biedenkopf (7,33 €) und 40 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Wohratal?
Der Hebesatz liegt bei 400 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.970 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.