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Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Weitenhagen (Vorpommern-Rügen)

Grundsteuer B 2025 363 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 363,00 € im Jahr

Eher hoch im Landkreis Vorpommern‑Rügen (Ø 306,5 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Weitenhagen im Vergleich

Weitenhagen (Gemeinde, 219 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 363 %. Bei 50 € Messbetrag sind das 181,50 € im Jahr, bei 150 € 544,50 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 210 der niedrigsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▼ 28,3 Prozentpunkte unter Ø
Weitenhagen363 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Vorpommern-Rügen

Ø 306,5 %

71 Gemeinden mit Meldung, 100 % bis 532 %

▲ 56,5 Prozentpunkte über Ø
Weitenhagen363 %
Ø Kreis306,5 %

Grundsteuer A

366 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 560 von 724

Gewerbesteuer

390 %

Rang 462 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Weitenhagen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Weitenhagen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

396 %2022396 %2023438 %2024363 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022396 %307 %348 %
2023396 %323 %381 %
2024438 %338 %390 %
2025363 %366 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Weitenhagendiese Gemeinde363 %366 %390 %
Millienhagen-Oebelitz2,2 km–323 %381 %
Franzburg6,5 km–365 %400 %
Richtenberg6,7 km–338 %390 %
Schlemmin6,9 km436 %378 %359 %
Hugoldsdorf7,0 km–700 %410 %
Velgast7,0 km380 %375 %350 %
Eixen7,0 km–400 %450 %
Drechow7,9 km–339 %351 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Vorpommern-Rügen

Mieten, Eigentum und Heizung in Weitenhagen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Weitenhagen gab es damals 129 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,80 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 18 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Rügen und 19 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Weitenhagen4,80 €
Landkreis5,83 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote67 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Vorpommern-Rügen 41 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche105 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Vorpommern-Rügen 81 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand15,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Vorpommern-Rügen 6,4 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Vorpommern-Rügen 62 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Heizöl41 %
Gas35 %
Holz, Pellets12 %
Strom6 %
Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Vorpommern-Rügen 32 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 50 %
  • 1950 bis 1989 25 %
  • ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Weitenhagen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Weitenhagen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 363 % sind es 290,40 € im Jahr, also 72,60 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Weitenhagen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Weitenhagen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,80 € je m². Das ist 18 % weniger als im Landkreis Vorpommern-Rügen (5,83 €) und 19 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Weitenhagen?
Der Hebesatz liegt bei 390 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.846 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.