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Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein

Grundsteuer-Hebesatz Tümlauer Koog

Grundsteuer B 2025 646 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 646,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze im Kreis Nordfriesland (Ø 437,3 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Tümlauer Koog im Vergleich

Tümlauer Koog (Gemeinde, 104 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 646 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 0 mehr und 7 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Grothusenkoog (388 %, 6,8 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 323,00 € im Jahr, bei 150 € 969,00 €.

In Schleswig-Holstein

Platz 19 der höchsten

unter 995 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 218,7 Prozentpunkte über Ø
Tümlauer Koog646 %
Ø Schleswig-Holstein427,3 %

Im Kreis Nordfriesland

Ø 437,3 %

119 Gemeinden mit Meldung, 62 % bis 674 %

▲ 208,7 Prozentpunkte über Ø
Tümlauer Koog646 %
Ø Kreis437,3 %

Grundsteuer A

502 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 1.033 von 1.097

Gewerbesteuer

380 %

Rang 643 von 1.104

Berechnen

Weiter unten: Mieten und Eigentum in Tümlauer Koog (Zensus 2022)

Grundsteuer in Tümlauer Koog berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

425 %2022425 %2023425 %2024646 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022425 %380 %380 %
2023425 %380 %380 %
2024425 %380 %380 %
2025646 %502 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Tümlauer Koogdiese Gemeinde646 %502 %380 %
Tating2,8 km485 %377 %380 %
Westerhever3,9 km410 %260 %320 %
Poppenbüll4,9 km566 %358 %380 %
Sankt Peter-Ording6,0 km–350 %380 %
Garding6,2 km540 %369 %380 %
Osterhever6,4 km455 %392 %380 %
Grothusenkoog6,8 km388 %323 %340 %
Garding7,0 km536 %377 %380 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Kreis Nordfriesland

Mieten und Eigentum in Tümlauer Koog (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Tümlauer Koog gab es damals 83 Wohnungen. Bei so wenigen Wohnungen bestimmen einzelne Häuser das Bild; Vergleiche mit Kreis und Land zeigen wir deshalb nicht.

Miete im Bestand

7,32 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Der Wert beruht auf wenigen Wohnungen (30 vermietete).

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote47 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen.

Wohnfläche92 m²

je Wohnung im Durchschnitt.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Tümlauer Koog

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Tümlauer Koog?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 646 % sind es 516,80 € im Jahr, also 129,20 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Tümlauer Koog?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Tümlauer Koog am Stichtag 15.05.2022 bei 7,32 € je m². Der Wert beruht auf wenigen Wohnungen (30 vermietete). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Tümlauer Koog?
Der Hebesatz liegt bei 380 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.722 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.