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Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Teldau

Grundsteuer B 2025 397 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 397,00 € im Jahr

Einer der niedrigsten Hebesätze im Landkreis Ludwigslust‑Parchim (Ø 471,1 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Teldau im Vergleich

Teldau (Gemeinde, 646 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 397 %. Von 6 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 2 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Neu Gülze (289 %, 5,8 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 198,50 € im Jahr, bei 150 € 595,50 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 261 der niedrigsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 5,7 Prozentpunkte über Ø
Teldau397 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Ø 471,1 %

122 Gemeinden mit Meldung, 241 % bis 745 %

▼ 74,1 Prozentpunkte unter Ø
Teldau397 %
Ø Kreis471,1 %

Grundsteuer A

228 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 57 von 724

Gewerbesteuer

310 %

Rang 34 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Teldau (Zensus 2022)

Grundsteuer in Teldau berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

350 %2022350 %2023350 %2024397 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022350 %270 %310 %
2023350 %270 %310 %
2024350 %270 %310 %
2025397 %228 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Teldaudiese Gemeinde397 %228 %310 %
Besitz4,0 km362 %222 %320 %
Neu Gülze5,8 km289 %306 %322 %
Boizenburg/ Elbe7,2 km545 %350 %400 %
Dersenow8,0 km484 %266 %380 %
Tessin b. Boizenburg8,2 km511 %264 %368 %
Bengerstorf10,1 km430 %244 %368 %
Brahlstorf10,8 km–238 %317 %
Gresse11,8 km–325 %350 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Ludwigslust-Parchim

Mieten, Eigentum und Heizung in Teldau (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Teldau gab es damals 387 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,28 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Ludwigslust-Parchim und 11 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Teldau5,28 €
Landkreis5,34 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Rang 266 von 647 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote71 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Ludwigslust-Parchim 54 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche113 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Ludwigslust-Parchim 95 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand5,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Ludwigslust-Parchim 5,4 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 84 % der Wohnungen, im Landkreis Ludwigslust-Parchim 74 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Heizöl56 %
Gas28 %
Holz, Pellets10 %
Wärmepumpe3 %
Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Ludwigslust-Parchim 29 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 44 %
  • 1950 bis 1989 32 %
  • ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Teldau

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Teldau?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 397 % sind es 317,60 € im Jahr, also 79,40 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Teldau?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Teldau am Stichtag 15.05.2022 bei 5,28 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Ludwigslust-Parchim (5,34 €) und 11 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Teldau?
Der Hebesatz liegt bei 310 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 3.852 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.