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Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt

Grundsteuer-Hebesatz Südharz

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 411 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Südharz im Vergleich

Für Südharz (8.734 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 411 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Sachsen-Anhalt

Ø 473,4 %

Landesmittel 2025 aus 65 Gemeinden. Für Südharz gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Mansfeld-Südharz

Ø 525 %

11 Gemeinden mit Meldung, 390 % bis 650 %

Grundsteuer A

400 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 141 von 218

Gewerbesteuer

357 %

Rang 91 von 218

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Südharz (Zensus 2022)

Grundsteuer in Südharz berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

411 %2022411 %2023411 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022411 %363 %357 %
2023411 %363 %357 %
2024411 %363 %357 %
2025–400 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Südharzdiese Gemeinde–400 %357 %
Kelbra (Kyffhäuser)3,9 km–515 %360 %
Berga4,9 km–350 %351 %
Brücken-Hackpfüffel8,7 km–320 %350 %
Wallhausen9,0 km–347 %351 %
Sangerhausen15,4 km–400 %400 %
Edersleben15,7 km540 %700 %390 %
Harzgerode20,2 km–360 %380 %
Allstedt22,4 km550 %550 %390 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Mansfeld-Südharz

Mieten, Eigentum und Heizung in Südharz (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Südharz gab es damals 4.929 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,74 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % weniger als im Landkreis Mansfeld-Südharz und 12 % weniger als in Sachsen-Anhalt.

Südharz4,74 €
Landkreis5,07 €
Sachsen-Anhalt5,38 €

Rang 108 von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote69 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Mansfeld-Südharz 56 %, Sachsen-Anhalt 43 %.

Wohnfläche97 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Mansfeld-Südharz 87 m², Sachsen-Anhalt 84 m².

Leerstand7,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Mansfeld-Südharz 9,3 %, Sachsen-Anhalt 8,9 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 76 % der Wohnungen, im Landkreis Mansfeld-Südharz 69 % und in Sachsen-Anhalt 66 %.

Gas49 %
Heizöl27 %
Holz, Pellets12 %
Strom3 %
Fernwärme3 %
Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

15 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Mansfeld-Südharz 15 % und in Sachsen-Anhalt 20 %.

  • vor 1950 46 %
  • 1950 bis 1989 39 %
  • ab 1990 15 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Südharz

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Südharz?
Die amtliche Statistik enthält für Südharz keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Südharz?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Miete in Südharz?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Südharz am Stichtag 15.05.2022 bei 4,74 € je m². Das ist 7 % weniger als im Landkreis Mansfeld-Südharz (5,07 €) und 12 % weniger als in Sachsen-Anhalt (5,38 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Südharz?
Der Hebesatz liegt bei 357 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.436 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.