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Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg

Grundsteuer-Hebesatz Sigmaringendorf

Grundsteuer B 2025 500 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 500,00 € im Jahr

Ein mittlerer Hebesatz im Landkreis Sigmaringen (Ø 500,6 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Sigmaringendorf im Vergleich

Sigmaringendorf (Gemeinde, 3.698 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 500 %. Von 8 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 4 mehr und 4 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Bingen (390 %, 4,8 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 250,00 € im Jahr, bei 150 € 750,00 €.

In Baden-Württemberg

Platz 121 der höchsten

unter 1.064 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 178,5 Prozentpunkte über Ø
Sigmaringendorf500 %
Ø Baden-Württemberg321,5 %

Im Landkreis Sigmaringen

Ø 500,6 %

24 Gemeinden mit Meldung, 240 % bis 740 %

▼ 0,6 Prozentpunkte unter Ø
Sigmaringendorf500 %
Ø Kreis500,6 %

Grundsteuer A

530 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 822 von 1.100

Gewerbesteuer

365 %

Rang 647 von 1.101

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Sigmaringendorf (Zensus 2022)

Grundsteuer in Sigmaringendorf berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

340 %2022340 %2023340 %2024500 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022340 %360 %365 %
2023340 %360 %365 %
2024340 %360 %365 %
2025500 %530 %365 %

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Sigmaringendorfdiese Gemeinde500 %530 %365 %
Scheer2,5 km630 %460 %350 %
Sigmaringen4,0 km530 %300 %340 %
Bingen4,8 km390 %580 %350 %
Mengen5,5 km510 %480 %360 %
Krauchenwies5,6 km550 %320 %340 %
Inzigkofen6,1 km392 %596 %350 %
Hohentengen9,6 km498 %521 %350 %
Langenenslingen12,4 km390 %400 %340 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Sigmaringen

Mieten, Eigentum und Heizung in Sigmaringendorf (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Sigmaringendorf gab es damals 1.767 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,17 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Sigmaringen und 24 % weniger als in Baden-Württemberg.

Sigmaringendorf6,17 €
Landkreis6,24 €
Baden-Württemberg8,13 €

Rang 279 von 1.089 Gemeinden in Baden-Württemberg, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote68 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Sigmaringen 61 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche116 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Sigmaringen 111 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand4,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Sigmaringen 4,5 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 75 % der Wohnungen, im Landkreis Sigmaringen 69 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl40 %
Gas36 %
Holz, Pellets10 %
Strom7 %
Wärmepumpe6 %
Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

28 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Sigmaringen 33 % und in Baden-Württemberg 29 %.

  • vor 1950 19 %
  • 1950 bis 1989 53 %
  • ab 1990 28 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Sigmaringendorf

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Sigmaringendorf?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 500 % sind es 400,00 € im Jahr, also 100,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Sigmaringendorf?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Sigmaringendorf am Stichtag 15.05.2022 bei 6,17 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Sigmaringen (6,24 €) und 24 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Sigmaringendorf?
Der Hebesatz liegt bei 365 % (Stand 30.06.2025). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.535 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.