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Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Sachsen

Grundsteuer-Hebesatz Sebnitz

Grundsteuer B 2025 451 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 451,00 € im Jahr

Einer der höchsten Hebesätze im Landkreis Sächsische Schweiz‑Osterzgebirge (Ø 398,1 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Sebnitz im Vergleich

Sebnitz (Stadt, 9.356 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 451 %. Von 3 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 1 mehr und 2 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Steinigtwolmsdorf (370 %, 11,4 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 225,50 € im Jahr, bei 150 € 676,50 €.

In Sachsen

Rang 241 von 277

1 = niedrigster Satz · 277 von 418 Gemeinden mit Meldung

▲ 57,7 Punkte über Ø
Sebnitz451 %
Ø Sachsen393,3 %

Im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Ø 398,1 %

24 Gemeinden mit Meldung, 330 % bis 560 %

▲ 52,9 Punkte über Ø
Sebnitz451 %
Ø Kreis398,1 %

Grundsteuer A

367 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 347 von 418

Gewerbesteuer

440 %

Rang 402 von 418

Berechnen

Grundsteuer in Sebnitz berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
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Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

480 %2022480 %2023480 %2024451 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022480 %400 %440 %
2023480 %400 %440 %
2024480 %400 %440 %
2025451 %367 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Sebnitzdiese Gemeinde451 %367 %440 %
Neustadt in Sachsen7,0 km–320 %400 %
Bad Schandau10,1 km–360 %450 %
Rathmannsdorf10,2 km–360 %450 %
Reinhardtsdorf-Schöna10,4 km–360 %450 %
Hohnstein11,1 km400 %305 %430 %
Steinigtwolmsdorf11,4 km370 %300 %400 %
Rathen13,2 km–310 %410 %
Gohrisch13,2 km470 %470 %490 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Alle Gemeinden: Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Fragen zu Sebnitz

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Sebnitz?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 451 % sind es 360,80 € im Jahr, also 90,20 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Sebnitz?
Der Hebesatz liegt bei 440 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 5.467 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

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Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.