Zum Inhalt
Wohnkosten-Rechner
Menü

Landkreis Greiz, Thüringen

Grundsteuer-Hebesatz Schwarzbach (Greiz)

Grundsteuer B · letzter amtlicher Wert 390 % Stand 31.12.2024, vor der Reform 2025: nicht gemeldet

Für 2025 hat die Gemeinde der Statistik keinen Hebesatz B gemeldet. Warum?

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Schwarzbach im Vergleich

Für Schwarzbach (212 Einwohner) ist zuletzt ein Hebesatz B von 390 % amtlich gemeldet (Stand 31.12.2024, vor der Reform).

In Thüringen

Ø 465,8 %

Landesmittel 2025 aus 186 Gemeinden. Für Schwarzbach gibt es keinen Rang.

Im Landkreis Greiz

Ø 488,9 %

17 Gemeinden mit Meldung, 389 % bis 595 %

Grundsteuer A

430 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 565 von 604

Gewerbesteuer

395 %

Rang 101 von 605

Berechnen

Weiter unten: Eigentum und Heizung in Schwarzbach (Zensus 2022)

Grundsteuer in Schwarzbach berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Für 2025 nicht gemeldet. Satz aus dem Bescheid eintragen oder:
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

390 %2022390 %2023390 %2024keine Meldung2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022390 %280 %395 %
2023390 %280 %395 %
2024390 %280 %395 %
2025–430 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Schwarzbachdiese Gemeinde–430 %395 %
Renthendorf2,1 km–313 %395 %
Tautendorf3,2 km–271 %395 %
Lederhose3,3 km535 %300 %395 %
Kleinebersdorf3,3 km–271 %395 %
Geroda3,8 km–313 %395 %
Eineborn4,0 km–271 %395 %
Münchenbernsdorf4,7 km535 %455 %395 %
Ottendorf5,0 km–271 %395 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Greiz

Eigentum und Heizung in Schwarzbach (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwarzbach gab es damals 106 Wohnungen.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote81 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Greiz 54 %, Thüringen 46 %.

Wohnfläche116 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Greiz 88 m², Thüringen 87 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 64 % der Wohnungen, im Landkreis Greiz 78 % und in Thüringen 66 %.

Heizöl56 %
Holz, Pellets30 %
Gas8 %
Fernwärme3 %
Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

15 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Greiz 18 % und in Thüringen 21 %.

  • vor 1950 70 %
  • 1950 bis 1989 15 %
  • ab 1990 15 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Schwarzbach

Warum fehlt der Hebesatz B für 2025 in Schwarzbach?
Die amtliche Statistik enthält für Schwarzbach keinen Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform. Die Meldungen für 2025 sind nicht vollständig. Den gültigen Satz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde; im Rechner können Sie ihn selbst eintragen.
Wie viel Grundsteuer zahle ich in Schwarzbach?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Den Hebesatz finden Sie im Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Schwarzbach?
Der Hebesatz liegt bei 395 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.908 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.