Zum Inhalt
Wohnkosten-Rechner
Menü

Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Mecklenburg-Vorpommern

Grundsteuer-Hebesatz Schönhausen

Grundsteuer B 2025 430 % Stand 30.06.2025 Beispiel: 100 € Messbetrag → 430,00 € im Jahr

Eher niedrig im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (Ø 439,9 %).

Meine Grundsteuer berechnen

Amtliche Statistik, Stand 30.06.2025. Den aktuellen Satz nennt Ihr Grundsteuerbescheid. Woher die Zahl kommt

Schönhausen im Vergleich

Schönhausen (Gemeinde, 205 Einwohner) verlangt eine Grundsteuer B von 430 %. Von 7 Nachbargemeinden mit Meldung verlangen 6 mehr und 1 weniger; am niedrigsten ist der Satz in Rothemühl (328 %, 9,3 km). Bei 50 € Messbetrag sind das 215,00 € im Jahr, bei 150 € 645,00 €.

In Mecklenburg-Vorpommern

Platz 196 der höchsten

unter 523 Gemeinden mit Wert ab 2025 (die meisten Werte haben den Stand 2025, einzelne Städte schon 2026)

▲ 38,7 Prozentpunkte über Ø
Schönhausen430 %
Ø Mecklenburg-Vorpommern391,3 %

Im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Ø 439,9 %

79 Gemeinden mit Meldung, 310 % bis 650 %

▼ 9,9 Prozentpunkte unter Ø
Schönhausen430 %
Ø Kreis439,9 %

Grundsteuer A

430 %

Land- und Forstwirtschaft · Rang 659 von 724

Gewerbesteuer

368 %

Rang 250 von 724

Berechnen

Weiter unten: Mieten, Eigentum und Heizung in Schönhausen (Zensus 2022)

Grundsteuer in Schönhausen berechnen

Steht im Messbescheid des Finanzamts.

Ohne Bescheid schätzen: Der Rechner schätzt den Messbetrag nach den Regeln Ihres Landes.

Steht im Wertbescheid.
Wohnhaus: Ein-, Zweifamilien-, Mietwohnhaus.
Bei Wohnungen Ihr Anteil.
Ohne Keller, Balkon halb.
Laden, Büro.
Im Portal BORIS.
Steht im Messbescheid.
Laut Wohnlagenverzeichnis.
Amtlicher Wert, vorbelegt.
B = Haus, Wohnung. A = Landwirtschaft.
Rechenweg anzeigenausblenden
Was bedeuten Hebesatz, Messbetrag und Rang?
Hebesatz
Prozentsatz, den die Gemeinde festlegt. Er wird mit dem Messbetrag malgenommen.
Messbetrag
Betrag in Euro, den das Finanzamt im Grundsteuermessbescheid für Ihr Grundstück festsetzt.
Rang
Platz unter allen Gemeinden des Landes mit Meldung; Rang 1 hat den niedrigsten Hebesatz.

Verlauf seit 2022

Vor und nach der Reform 2025 nicht direkt vergleichbar: Seit 2025 gelten neue Messbeträge.

410 %2022410 %2023410 %2024430 %2025vor der Reformneu
Alle Werte als Tabelle (auch A und Gewerbesteuer)
JahrGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
2022410 %400 %360 %
2023410 %400 %365 %
2024410 %400 %368 %
2025430 %430 %–

2022 bis 2024: Hebesätze je Kalenderjahr. 2025: im ersten Halbjahr 2025 gemeldete Werte (Stand 30.06.2025); „–“ = keine Meldung. Mehr zur Methode

Nachbargemeinden

GemeindeGrund­steuer BGrund­steuer AGewerbe­steuer
Schönhausendiese Gemeinde430 %430 %368 %
Voigtsdorf3,6 km450 %355 %395 %
Strasburg (Uckermark)5,9 km545 %275 %381 %
Groß Miltzow7,2 km530 %340 %410 %
Galenbeck7,6 km446 %393 %380 %
Heinrichswalde8,4 km–223 %400 %
Groß Luckow8,7 km510 %405 %400 %
Schönbeck9,0 km495 %450 %300 %
Rothemühl9,3 km328 %200 %350 %

„–“: für 2025 kein Wert gemeldet. Die Werte haben je nach Gemeinde den Stand 2025 oder 2026. Alle Gemeinden: Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

Mieten, Eigentum und Heizung in Schönhausen (Zensus 2022)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schönhausen gab es damals 153 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,38 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 18 % weniger als im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und 26 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern.

Schönhausen4,38 €
Landkreis5,36 €
Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote55 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 42 %, Mecklenburg-Vorpommern 40 %.

Wohnfläche89 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 83 m², Mecklenburg-Vorpommern 83 m².

Leerstand21,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 6,9 %, Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 53 % und in Mecklenburg-Vorpommern 57 %.

Heizöl50 %
Gas27 %
Holz, Pellets13 %
Strom6 %
Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

9 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte 25 % und in Mecklenburg-Vorpommern 29 %.

  • vor 1950 39 %
  • 1950 bis 1989 52 %
  • ab 1990 9 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Fragen zu Schönhausen

Wie viel Grundsteuer zahle ich in Schönhausen?
Grundsteuer = Messbetrag aus dem Bescheid des Finanzamts × Hebesatz ÷ 100. Beispiel: Bei 80 € Messbetrag und 430 % sind es 344,00 € im Jahr, also 86,00 € je Vierteljahr.
Wie hoch ist die Miete in Schönhausen?
Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schönhausen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,38 € je m². Das ist 18 % weniger als im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (5,36 €) und 26 % weniger als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.
Wie hoch ist die Gewerbesteuer in Schönhausen?
Der Hebesatz liegt bei 368 % (Stand 31.12.2024). Bei 60.000 € Gewinn zahlt ein Einzelunternehmen ohne Hinzurechnungen etwa 4.572 € im Jahr.

Bescheid bekommen?

BescheidGrundsteuerbescheid prüfen: drei Bescheide, drei FragenWelcher Bescheid was festlegt und wo sich ein Blick lohnt.EinspruchEinspruch gegen Grundsteuerwert- und MessbescheidFrist, Form, was ein Einspruch bringt und was nicht.VermieterGrundsteuer auf Mieter umlegenWann Vermieter die Grundsteuer abrechnen dürfen und nach welchem Schlüssel.

Weitere Rechner

Umlage auf MieterGewerbesteuerKaufnebenkostenHeizkostenBalkonkraftwerkWärmepumpen-Förderung
Stand und Quellen (Stand Hebesätze 30.06.2025 bzw. 31.12.2024, abgerufen am 12.11.2026)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindlich sind allein die Bescheide von Finanzamt und Gemeinde.